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【项目名称】佳华沙湖广场
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约62万㎡
【推售产品】69-86-95-116(2-4房)
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025-12-31
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)
【楼层高】44-52层
【车位比】4200个(1:1.5)
【容积率】5.21
【绿化率】30%
【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户、
【管理费】3.9元/平
【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司
【物业公司】佳华物业
【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角
最新消息：
全新加推-佳华沙湖广场，双大道，地铁口，自持8万平商业，新品加推，性价比高85平新推40套，单价2.6-2.8万
95平新推30套，单价2.75-2.9万
113平新推20套，单价2.9-3万
项目区位
佳华沙湖广场项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（在建14号线锦龙站旁），项目是包含商业、办公/公寓、住宅、幼儿园于一体的大型综合体，总建面超62万㎡。隔壁是深业国际东城、力高君御国际等住宅区。
人们一直常说“西有南山，东有坪山”，科创产业是城市经济发展的源动力，在"深圳国家高新区核心园区"的前瞻战略下，坪山将成为深圳跨越式发展的下一个主引擎，腾飞在即。
佳华沙湖广场，由佳华集团操盘，总占地面积约8.17万㎡，总建筑面积约62.2万㎡，计容建筑面积约42.6万㎡，容积率5.21，绿化率30%，共由6栋14个单元总高44-52F的住宅组成，其中1栋回迁房52F，2栋1/2单元回迁房50F，3栋1/2单元商品房50F，4栋商品房49F，5栋商品房44F，6栋1/3单元商品房46F，6栋2单元商品房47F，6栋4/5/6单元回迁房46F，6栋7单元办公+商务公寓45F，7栋规划1所幼儿园。
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
01
交通配套
地铁：紧邻地铁14号快线坪山门户站——锦龙站700米（已通车），12站福田岗厦北。地铁16号线（预计2022年内通车）、地铁33号线（在建）
快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。
高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。
02
商业配套
约62万㎡大城综合体 际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。约8万㎡无界旗舰商业 筑就商业新时代以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕。
03
教育配套
佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。
另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。
在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。
04
医疗配套
医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。
05
休闲配套
醇享六馆繁华配套 书香浸润筑梦未来繁华配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园（在建）和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展。
平面图及户型图
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
交通便利：佳华沙湖广场紧邻地铁14号线锦龙站，步行距离约600-700米，12站即可到达福田岗厦北。此外，周边有坪山大道和锦龙大道，通过坪盐通道和南坪快速等可快速到达深圳各区域
商业配套丰富：项目自带约8万㎡的商业，采用集中mall+box街区配置，集艺术游览街区、架空花园、观景平台于一体。周边还有天虹商场、益田假日世界等约40万㎡的商圈，满足多元消费需求
教育资源较好：项目自带一所幼儿园，小学学区包括坪山实验教育集团科源实验学校小学部等，中学学区涵盖碧岭实验学校等。800米范围内还规划有1所小学和2所九年制公办学校，学位充足
价格优势明显：目前在售折后均价为3.6万/㎡，折后单价在3.32-3.86万/㎡之间，总价在235-453万/套。相比深圳其他区域以及坪山周边部分楼盘，价格相对较低，对于刚需购房者吸引力较大
社区规划完善：项目占地约8万㎡，建筑约62万㎡，规模较大。自带约2.4万㎡的社区园林，设有水景会客厅、阳光草坪、约1300㎡的分龄泳池、儿童活动区等，楼间距也较为疏阔
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