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卓越珺亦府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆卓越珺亦府营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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户型图首曝光：

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卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

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卓越珺奕府效果图

卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分！

奕式的外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

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房子哪怕过几十年，也显得时尚大气，不过时。为了提升整个外立面的纯粹，卓越奕式，进一步在细节上也做了很多升级，比如采用了“隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。

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最近是否你的朋友圈被亿翰智库的榜单刷屏了，对于卓越集团这个“深圳CBD之王”你肯定不陌生！

去年卓越集团旗下红盘——卓越·珺奕府该项目整体工期：

提前了约9个月的时间！

目前去到项目现场已经可以看到部分锻造铝板幕墙+LOW-E的玻璃外立面设计以及社区里的部分设计和景观，不少去过项目的小伙伴反馈“这楼盘！是有点东西在的~”

项目有约2.3万㎡新加坡度假花园，五维社区配套，满足老、中、幼三代需求，涵盖泳池、探险主题儿童乐园、阳光大草坪、体育活动场地等；约1600㎡奕会所，私享瑜伽室、健身房、书吧、长者学堂；约2200㎡架空层泛会所，下楼即享童乐、社交、健身。

项目概述

【项目名称】卓越·珺奕府

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【推售产品】83-89-106-113平三房至四房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】311套

【车位数】约2343个，车位比约1：1.1

【容积率】6.50

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户，3梯7户

【开发商】卓越集团

【物业公司】卓越物业

【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

品质和颜值均在线

社区还有大园林。

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（项目效果图及实景图）

小区不临和平和布龙两个主干道，粉尘及噪音就一般情况下都会少很多，能排到7月全深圳新房住宅网签TOP3也是有原因的。

去年十月网签成交了348套！对于持销楼盘来说，绝对是王者中的王者！

该项目位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元。

赤岭头一片区城市更新单元，项目共分3个地块开发，其中1-01地块为写字楼，2-01地块为2栋保障房，2-02地块为卓越珺奕府。

早在“十四五”规划时，就计划到2025年，龙华区将被打造成为中轴站城一体门户枢纽、公平集约公交都市、友好健康示范街区和创新智慧治理样板。

而卓越·珺奕府的位置刚好就位于中央居住活力区、红山辐射生活圈，除了生活、交通等方面上的不断更新发展之外，该位置未来也具有一定潜力。

项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，

北侧是羊台新村，

东侧是赤岭头二村，

西侧靠近锦华实验学校。

距离4号地铁线“龙胜站”约500米，距离6号线元芬站约800米，3站深圳北， 5站福田；另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，未来还有侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）。

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对于在福田、南山区工作上班又预算不够上车福田南山的刚需人群来讲，该地段通勤友好、还能快速通往深圳其他区域。

项目自带有约2100㎡的商业面积；

与港铁颂荟TIA MALL直线距离约500米；

3公里范围内有壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等，日常购物基本可以满足。

项目自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学，预计2025年9月份开学；

根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；

一流学府，指引远大未来

社区配建：12班幼儿园；

直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；

在这里简单提一下，高峰学校近年来中考成绩一直名列前茅，各学科A+率、A率都是全区前列。

不仅成绩好，高峰学校录取积分还低。

据统计，近两年来，高峰学校小一/初一的录取积分都是在第三类，基本上买了就能上。

前面介绍过到该项目是大园林社区，约2.3万㎡的公共园林空间；除了这些，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；市政配套有八大场馆，包含了深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)

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卓越·珺奕府占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约32万平方米，楼栋布局共7栋楼，梯户比3梯6户、3梯7户，总户数2136户（其中商品房1821户，回迁户315户），楼层总高47-49层，超高层建筑，容积率6.75，绿化率40%，得房率76%，车位配置共计2343个车位，车位比约1：1.1。

目前项目在售户型为建面约80-89-106-113㎡的三至四房。据了解，折后起步价约4.6万/㎡，总价在380万左右就可上车建面约80㎡的三房，对比起同片区的其他楼盘，价格上具有一定优势，整体得房率约76%（不含赠送）

龙华｜卓越·珺奕府

综合各方面来看，该项目在地段、价格、配套上目前都比较完善；距离地铁站也比较近，尤其适合南山区和福田区但预算有限的上班人群；教育资源上，高峰学校在近年来学校排名在龙华也一直处于中上游，整体排名、评分都比较不错。

去年，整个项目最有吸引力的还是价格，总价基本在380万左右就能买1套80m²的3房，精装交付，基本达到了拎包入住的条件，能在10月份全深圳新房住宅网签里排TOP4，这个价格也是功不可没；小区的停车位充足，有约1比1.1的车位占比，在龙华区还是比较稀缺的，想上车刚需的小伙伴，这个楼盘值得重点考虑！

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