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项目位于老黄埔核心板块，这块地是之前保利去年在老黄埔图书馆旁边拿下的护林路地块，周边配套非常成熟，项目南面是图书馆、少年宫，距离地铁也比较近，在这里3个站就能到金融城，项目产品也做的不错，使用率都超100％了，而且之前一直被诟病的学校，近期也准备官宣，即将纳入怡园北校区，项目从开售至今，一直都卖的还不错，10月份据说卖了接近200套，之前推出的楼栋基本剩下尾货了，现在项目已经加推6栋楼王了，建面81-89-116平三四房，最便宜三房总价300万左右即可，有兴趣看房的可以联系博主。

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项目名称：保利招商华发中央公馆

总栋数：6栋

总户数：1442户

产权年限：70年

建筑类型：超高层

占地面积：37700平方米

建筑面积：245000平方米

容积率：4.3

绿化率：35%

总车位数：1700

车位配比：1:1.14

得房率：100%

装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展, 招商蛇口, 华发股份

物业公司：保利

物业管理费：3.25元/月/平方米

保利招商华发中央公馆坐落于黄埔区的核心地带，其交通网络极为便利。

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项目紧邻地铁5号线与7号线交汇处的大沙东站，距离站点仅约500米，步行约8分钟即可抵达。

这些道路构成了便捷的自驾交通网络，无论是在不堵车的情况下前往珠江新城、金融城还是琶洲，都非常快捷。当然，在高峰期选择地铁出行将是更为明智的选择。

保利招商华发中央公馆周边教育资源丰富，项目自身配备了一所9班制幼儿园，为业主提供了便利的早期教育选择。

在3公里范围内，分布着多所知名学校，其中包括黄埔区第一梯队的名校——怡园小学（北校区），该校连续三年在区内奥校入学人数上名列前茅。

项目周边的生活配套设施一应俱全，能够满足居民日常生活的各种需求。

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周边环绕着黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园等多个公园，无论是家庭出游还是日常健身，都能找到合适的去处。

户型鉴定

❶81m² 西北向 （得房率105%）

❷89m² 东南、西南 （得房率 103%）

❸92m² 东南 西南 （得房率 95%）

❹116m² 东南向 （得房率 98%）

❺159m² 南向 （得房率 95%）

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