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广钢新城，城央成熟配套 期准现楼 中海保利·朗阅

【楼盘区位】

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广钢新城位于荔湾区芳村片区，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路。广钢新城已经是一个成熟大城，地处老城区， 背靠地标商圈白鹅潭，万象城、太古里大型商业建设中，还有广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心。

【基本信息】

占地面积约：5.09万方

建筑面积：约22万方

容积率：4.33

绿化率：35%

总户数：1616户

梯户比：1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户

产品：建面约98-182㎡舒居三至四房

物业：中海物业-颂系物业

【车位比】1：1.57

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【教育配套】

一路之隔广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学），周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队。

项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育。

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【交通配套】

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小区前双向六车道，接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。

板块内六地铁环绕：广佛线1号线已运营，环城11号线鹤洞东站（已通车）一站即达海珠。位于小区南部的10号线（广钢新城站）土建工程累计完成84%，开通后预计半小时到广州中心五区。

【商业配套】

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三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已醇熟，一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈。

（1.5公里（百度地图直线距离） 星河 Coco Park 已开业）

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【医疗配套】4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，千亿级别大健康产业集聚平台。

【户型产品】98㎡~182㎡三、四房

98㎡三房两厅两卫

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130㎡四房两厅两卫

140㎡南北通透四房两厅两卫

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177㎡双主套改善 四房两厅三卫，独梯独户，8.9m观景阳台

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182㎡双主套房 改善四房两厅三卫，超16m环绕式景观阳台

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