【中山德宝怡高】营销中心|售楼处电话丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

中山德宝怡高

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【项目基础信息】

【项目地点】中山市火炬开发区中山六路88号

【开发商】中山市迪兴房地产开发有限公司

【物业管理】中山市迪兴实业物业管理有限公司

【占地面积】200000㎡ 约296亩

【产权年限】70年

【土地使用年限】至2069年6月02日

【建筑面积】580000㎡

【园林面积】74870.2㎡

中山，这座位于粤港澳大湾区“三大经济圈”交汇点的城市，凭借其独特的地理优势，被定位为珠江口西岸的交通枢纽。随着深中通道、深茂铁路、港珠澳大桥等一系列国家级项目的推进，中山正迎来交通发展的黄金时期。如今，从中山出发，仅需60分钟即可抵达周边六大城市，从而构建了一个便捷的珠三角1小时经济生活圈。

近年来，中山商业的发展重心持续东移，随着周边大型商业体的不断完善和壮大，商业版图逐渐从利和广场向盛景尚峰、紫马奔腾、天奕国际、领秀城和德宝怡高等地延伸。这一区域的发展前景日渐明朗，尤其是随着翠亨科技城的建设，德宝怡高区域所蕴含的潜力更是无限，令人充满期待。

高速：广澳高速、京珠高速

高铁：中山站，直线距离2.5Km，10分钟即可到达

️公交车: 023路；B1路（BRT）；B2路；12路；030路

轨道交通：中山站（中山唯一高铁站）,仅距2.5KM；广州地铁18号线（规划中）；深茂铁路；深圳地铁33号线（规划中）

6.商业：成熟商业配套环绕，繁华生活触手可及

天奕星河coco city、盛景尚峰金融商务中心、紫马广场购物中心、远洋大信新都汇、华润万家、吉之岛、太阳城广场、海港城、利和广场等

7.教育配套：全年龄段多元配套，出了家门即校门

•幼儿园：加比达斯·桦德幼儿园、兴文双语智能开发幼儿园、英苗幼儿园

•小学：开发区第三、四小学；

•中学：濠头中学；实验中学；

•阿丁莱学院（BI全球排名20的k15院校，2022年秋开学）

8.医疗配套：健全医疗配套，健康生活有保障

中山影和医学影像诊断中心、宜康健康体检中心（已入驻德宝怡高商务区）；火炬开发区医院、博爱医院（三甲医院）、源田骨科医院、爱尔眼科医院；

9.公园：生态氧吧围绕，于绿肺中舒心生活

坐拥紫马岭公园、华佗山公园、五马峰公园、烟筒山公园等自然资源，生态氧吧围绕。

迪兴实业倾力打造，居住舒适度高，中山CBD打造的龙头老大，建筑质量有保证，住得放心买的舒心，无后患之后；

怡区，融合创新与创意的生活殿堂，精心打造的高端住宅配套区。这里诠释着低密度生活的舒适品质，每一处宅邸都流露出精致与品味。智能科技深入社区每个角落，为居民带来高端且舒适的全方位享受。怡区，致力于筑造都市精英们心目中的完美之家，让每一位住户都能感受到家的温馨与美好。

本项目占地广阔，总面积约20万㎡，建筑面积更是高达约58万㎡，规模之大堪比两个鸟巢。项目不仅涵盖平层住宅，还巧妙融合了会所、商业、办公、别墅、医疗、教育等多种功能，构建了一个多元化、全方位的生活空间。

在规划上，我们精心设置了泳池、活力跑道、亲子乐园、高尔夫景观园林、休稳亭廊以及健身广场等一系列社区配套设施，旨在为业主打造一个宜居、宜游的生活环境。此外，每栋楼的架空层都被充分利用，作为业主休闲娱乐的场所，满足了各个年龄段业主的不同需求。

项目还集住宅、文化创意街和商务区于一体，让业主能够在家门口就享受到悠闲健康、多姿多彩的生活。这种集聚式设计不仅丰富了业主的生活体验，还极大地提升了项目的附加价值，使其成为一个不可多得的高品质居住社区。

可以说，这是一个多功能的综合住区。

居住于此，每一刹那的绚烂生活都值得被珍藏。细节之处，艺术的气息扑面而来，一幅幅宛如画卷的花园景致映入眼帘，时尚而富有质感的艺术空间令人流连忘返。文创街区汇聚多元文化元素，艺术美食长廊令人陶醉其中。商务氛围浓厚，名校教育资源近在咫尺，为成长提供坚实支撑。这里，全配套的缤纷生活正为你缓缓开启，缔造属于菁英人士的圈层人生。

创意、艺术与生活在此交融，构筑成温馨的家。我们让艺术深入生活的每个角落，演绎出别样的生活意境美学，为你带来前所未有的居住体验。

德宝怡高正是中山发展的心归怡然处。

在这里，可以看到城市三大主轴上一座城市的精气神，触摸到深中通道驱动下澎湃的中山未来；

在这里，凝聚了本土企业28年深耕中山的匠心经验，崛起一座在繁华与宁静间游刃有余的都市墅区。

德宝怡高目前推出建筑面积约108-129㎡墅区高层 洋房，330㎡联排艺墅

在户型上，108㎡的户型南北通透，干湿区、动静区分明；129㎡的创意性的三阳台，可以大大拓展房子的利用率！

德宝怡高怡区2栋户型

德宝怡高怡区3栋户型

地产动态 ：

1、上海市：今年预计启动不少于15个“城中村”改造项目。预计到2025年底，中心城区周边城中村项目全面启动；到2027年底，中心城区周边城中村项目全面完成，五个新城等重点区域城中村改造规模化推进；到2032年底，城中村改造项目全面完成。

2、第一财经：4月23日，在成都土地市场拍卖会上，来自锦江区柳江街道52亩地块被金茂以24500元平方米的成交楼面价竞得，打破了去年12月创下的23500元平方米的成都最高成交楼面价纪录。

3、辽宁省鞍山市：首套住房最低首付比例统一调整为不低于20%；二套住房最低首付比例统一调整为不低于30%。多子女家庭使用公积金贷款购买新建商品房的，夫妻一方缴存公积金贷款限额上调至70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。

宏观经济

1、财政部：支持在央行公开市场操作中逐步增加国债买卖。推动尽快出台国有金融资本管理条例。完善资本市场税收制度，健全有利于中长期资金入市的政策。支持国有大型金融机构做优做强，强化政策性金融机构职能定位。

2、发改委：近日，联合财政部完成2024年地方政府专项债券项目的筛选工作，共筛选通过专项债券项目约3.8万个、2024年专项债券需求5.9万亿元左右，为今年3.9万亿元专项债券发行使用打下坚实项目基础。

3、人社部：一季度全国城镇新增就业303万人。按照今年“1200万人以上”的城镇新增就业目标，一季度已完成全年任务的四分之一。3月全国城镇调查失业率5.2%，就业形势总体稳定。

4、发改委、央行：加快推进信用立法。尽快推动出台《社会信用建设法》，提升社会信用体系建设法治化水平。强化社会信用体系建设统筹规划，开展中国特色社会信用体系主要内涵和总体框架研究谋划，明确下一阶段建设的目标任务。

5、世界气象组织：发布《2023年亚洲气候状况》报告，气候变化和极端天气严重打击亚洲；长期变暖趋势加速；亚洲是世界上最容易发生灾害的地区；与水有关的危害是最大威胁，极端高温正变得更加严重；冰川融化威胁未来的水安全；海面温度和海洋热量创历史新高。

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