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项目基础信息：

开发商：深圳市深旅物业管理有限公司

物业：中盈物业

占地面积：10000平方米

建筑面积：54000平方米

绿化率：30%

容积率：3.18

物业费：9.8元/月/㎡

产权：40年（商办公寓）

在售户型：

108--163--256--293平

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户

金众麒麟公馆及金众国宾汇广场，位于深圳南山区麒麟山下西丽湖畔，毗邻深圳大学城、西丽高尔夫球场。项目以麒麟山为屏，西丽湖为镜，青山绿水，坐享整个深圳湾360度城市山水景观。

项目背靠麒麟山庄国宾馆，中国资本市场学院，是粤港澳大湾区山水、科技、人文、资本聚集地，藏风纳水，虎啸龙吟。金众麒麟公馆总占地面积：33570.04㎡，容积率3.18，总建筑面积：147279㎡。作为金众集团TOP系“公馆”首个作品，金众麒麟公馆凝聚集团三十年精工品质，历时五年匠心打磨，筑就湾区新标杆。

开发商简介：

深圳市金众地产集团有限公司成立于1988年，是深圳建工控股公司旗下的综合性房地产开发企业集团。公司立足深圳，聚焦粤港澳大湾区，重点布局深圳、广州、东莞、成都、海口等地核心区域，主营房地产开发、商品房销售、商业物业等。开发面积现已累计近600万平方米。

公司先后荣获“深圳市300家最具成长性企业”、“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”、“中国（深圳）改革开放30周年十大杰出贡献地产企业”、“2020年广东省房地产百强企业”、“2021年深圳市房地产开发行业二十强”等荣誉。

交通情况

西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。

西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。

目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。

商业配套

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。

3教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

4医疗配套

西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障。

5文娱配套

项目位于西丽度假村，旅游休闲资源丰富，主打生态景观。高层西北侧可眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园(有消息称动物园原址规划为高校用地，或搬去坪山)和西丽高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。

周边有西丽大学城，高校林立，人文气息浓厚。

面积约108-293㎡的金众麒麟府湖山资产，全城唯此50席！甄稀无比

约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

《户型图展示》

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