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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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珠光·金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。5号线三溪站上，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。

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由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。

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学校：幼儿园小区自配9班制幼儿园

购物：IGC天汇广场、K11购物中心、太古汇、美林MLIVE天地、宜家家居

医院：广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属**医院(东院)

银行：ATM平安银行、农商银行、农业银行、中国银行、建设银行、广州银行、工商银行

小区配套：同时，考虑到新贵的社交场所，项目还贴心打造了全江景双会所，配备天际泳池、江景艺术展厅等空间，你将能享到五星级酒店般的定制服务。

闲暇时刻到楼下漫步，还可以观赏由全球大师执笔的新加坡式社区园林，总价千万级的名贵树木与拥有国际设计水平的建筑交融，无疑惹人艳羡。

因为是旧改项目，这是金融城唯一一个可以建300平以下小户型的商业项目，所以也会看到项目百平以下的公寓和135~160㎡的商业平层。

但最新推出的255-310㎡的叠墅，价格更加是惊人，折后价格在20-25万/㎡。

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项目户型图

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为推进“保交楼”进展，华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）出售资产回笼资金。

3月11日，华夏幸福公告，下属全资子公司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司拟向固安产发园区管理有限公司转让其持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准厂房项目之部分房屋建筑物及国有土地使用权（以下简称“标的资产”），交易金额为人民币5.37亿元。本次交易回款将主要用于公司下属公司“保交楼”相关支出、回迁安置房建设支出等。

本次拟出售的标的资产为卫星城科技大道标准厂房项目其中的42栋房屋建筑物及相关土地使用权，该项目位于固安县新兴产业示范区，即固安县安康西街南侧，规划三路西侧，科技大道北侧。标的资产总建筑面积129,640.55平方米，按建筑面积分摊的相关土地使用权面积102,359.31平方米。截至2024年12月31日，标的资产账面原值为5.03亿元，账面价值为3.86亿元，该财务数据未经审计。

根据评估机构出具的资产评估报告，本次评估采用成本法和市场法评估，固安华夏幸福卫星城科技大道标准厂房项目列入评估范围的42栋房屋（包含土地使用权）评估价值为5.37亿元。

华夏幸福此前预告，2024年度将实现归属于上市公司股东的净利润为-60亿元到-40亿元；预计公司2024年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-133亿元到-113亿元。

华夏幸福表示，随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交付、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用处于高位。公司将持续推进《债务重组计划》，推动金融债务重组协议签订等各项工作，以进一步减轻公司财务费用压力。

截至2025年1月31日公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币228.30亿元（不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除）。