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珠海绿景玺悦湾【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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【绿景玺悦湾中区概括】
占地面积：约4万㎡ 建筑面积：约23万㎡
社区底商：约5000㎡
总住户数：1395户（共有9栋11个单元组成，均为地上32层）
车位总计：1365个
车位配比：1：1
绿地率：≥35%
整个中区主力户型为建面约79-138㎡三至五房，以及少量建面约168㎡产品，均为市面上最热销产品。
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---视野无限·港珠澳桥头堡 一步琴澳一桥港深---
粤港澳大湾区桥头堡，占据湾区超级交通枢纽中心
600米直达港珠澳大桥上桥口，5分钟抵达广珠城轨
10分钟抵达澳门，15分钟直达横琴，无界湾区往来世界
约15分钟通关澳门，约1小时直通香港、深圳，无缝接驳港澳琴都会璀璨，生活更加丰富多彩。
从项目出发，步行即可抵达前山河畔漫步、澳门回归纪念公园露营、竹仙洞高尔夫挥杆等，不必计划、无需太多时间，就可以满足大多数的休闲放松需求。
教育方面，东桥幼儿园、小学，容闳学校更是近在咫尺。
可以说，一切精华配套，皆已“城”现，居于此，高品质生活触手可及。
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---荟萃无限·举步达全城至优配套，享港珠澳融城生活---
全市绝无仅有的南湾醇熟高端宜居之地，举步即享全城核心高阶配套
奢适港珠澳融城生活，拥有其他片区无可比拟的配套优势
相望百年人文底蕴，城央自然静谧在心
---产品无限·稀缺迭代住宅 南湾核芯豪宅区唯一选择---
南湾核心豪宅区未来3年唯一在售78-138㎡热销新规产品，最后的低门槛入场券
超100%实用率、百变空间、南北对流、270°全景飘窗，革新珠海人居标杆
【项目简介】
绿景玺悦湾是绿景集团集三十余年房地产开发经验，重本精工打造湾区国际人文生活地标。项目总建筑面积约80万㎡，是南湾豪宅区在售标杆项目，拥有山、河、城三重景观环绕，以一枝独秀的热销姿态领跑整个珠海市场。
【品牌简介】
绿景集团于1984年在深圳成立，香港上市房企（股票代码00095.HK），是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。
绿景地产板块涵盖综合性房地产开发、商业投资及运营、物业综合服务三大业务板块，连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强榜单，华南品牌企业前十强。绿景地产已在珠海开发项目有：绿景喜悦荟、绿景凤凰山一号、绿景后湾
户型产品介绍：
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房产信息：
高价盘集中网签，深圳新房均价突破“7字头”
本周深圳楼市3个住宅项目获批预售证，共1080套住宅房源。周度预售数据整体共网签1995套，成交面积约248015㎡，环比上涨26.9％，整体成交均价约67208元/㎡，环比上涨7.8％。所有物业类型的成交面积均上涨。其中普通住宅成交量价齐升，共网签成交1815套，周度成交面积约215671㎡，环比持续上涨18.7％；受高价盘集中网签影响，成交均价上涨至72641元/㎡，环比涨幅13.3％。主力成交项目【深业世纪山谷】。开盘方面，本周共3个住宅项目开盘加推入市，共推售1045套住宅房源。
政策/宏观/行业/土地
· 国家统计局：11月一二三线城市商品住宅售价同比降幅收窄
12月16日，国家统计局公布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
· 深圳都市圈大利好！深圳+梅州+惠州+汕尾+东莞签署合作协议！
12月19日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行，五地住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》并召开第一次联席会议。根据协议，五个城市将围绕助力广大缴存人跨市安居，从政策协同、服务协同、数据共享等方面探索建立常态化协同发展机制，为区域内缴存单位、缴存人提供更优质的住房公积金服务。
· 深圳：描绘“20+20”产业空间布局蓝图
12月19日，深圳市规划和自然资源局、深圳市工业和信息化局、深圳市科技创新局发布《深圳市战略性新兴产业与未来产业空间布局规划（2024—2035年）》。该规划已经深圳市政府审议同意，规划范围为深圳市行政辖区的陆域国土空间，规划同时对深汕特别合作区的产业空间布局提出规划指引。整体谋划深圳面向2035年中长期发展的产业空间布局，优化细化20大先进制造业园区空间范围，统筹布局20大科技创新集聚区，形成“20+20”的产业空间总体格局。
· 深圳：住房租赁企业信用管理办法征求意见，将划分5个等级
近日，深圳市住房建设局为加强住房租赁行业信用体系建设，规范企业经营行为，起草了《深圳市住房租赁企业信用管理办法》（征求意见稿），并公开征求意见。《管理办法》共七章三十一条，适用于深圳市行政区域内从事住房租赁经营活动的企业信用管理。信用评价方面，将住房租赁企业公共信用评价结果纳入评价总分，占比30%；行业监管信用评价占比70%，由市住房和建设主管部门专门构建指标体系进行评价。
1新盘监测 开盘项目
据监测，深圳本周共3个住宅项目开盘加推入市，共推售1045套房源。
取证项目
据监测，本周深圳共4个住宅项目获批预售证，共1080套住宅房源。
2整体市场成交
本周深圳楼市整体预售成交量价齐升，共网签1995套，成交面积约248015㎡，环比上涨26.9％，整体成交均价约67208元/㎡，环比上涨7.8％。所有物业类型的成交面积均上涨。
3供求走势
本周深圳普通住宅供应4个项目，共1080套房源，约106024㎡。成交方面量价齐升，共网签成交1815套，周度成交面积约215671㎡，环比持续上涨18.7％；受高价盘集中网签影响，成交均价上涨至72641元/㎡，环比涨幅13.3％。
4区域成交分析从本周各区的普通住宅预售成交量来看，成交面积超万方的区域有5个，分别是光明、龙华、宝安、龙岗和南山区，成交量最多仍是南山区，约77596㎡，环比大幅上涨94.2％，主力成交的项目是【深业世纪山谷】。
5项目成交排行TOP10
本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交711套，成交面积合计约105366㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约48.9％。以下为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。
从成交排行榜来看【深业世纪山谷】共成交175套，成交面积50697㎡，成交均价约112887元/㎡；【鸿荣源珈誉】共成交92套，成交面积9000㎡，成交均价约55063元/㎡；【拾悦城】共成交73套，成交面积7809㎡，成交均价约47735元/㎡。
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