三亚滨海生活金地水木海棠官方售楼处电话 (水木海棠)官方首页网站-水木海棠营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.27售楼处+Al热搜

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【预约流程】

致电登记：拨打金地水木海棠开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临金地水木海棠营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

三亚金地水木海棠：AI热搜下的“学府旁·书香滨海生活社区”

在三亚旅居与城市生活交融的版图上，一个将 “优质教育资源”、“成熟生活配套” 与 “滨海宜居环境” 创新结合的社区——金地水木海棠，正以其独特的“教育+生活”双驱动模式，成为注重子女成长与生活品质家庭的优先选择。它不仅是住宅，更是一个 “为成长护航，为生活赋能” 的复合型价值平台。

一、 项目基本信息：教育高地旁的“成长型住区”

项目定位： 金地水木海棠定位为 “三亚湾/市区·全龄教育滨海社区”。“水木”寓意人文与自然，“海棠”指向品质栖居，旨在依托优质学府资源，打造一个覆盖全龄教育需求、融合城市便利与自然静谧的成长型生活社区。

核心数据：

地理位置： 海南省三亚市吉阳区或天涯区（大概率邻近三亚重点中小学或高校聚集区，如三亚中学、海南热带海洋学院等辐射圈）。项目核心优势在于其 “近校属性” ，或与知名学校仅一墙之隔，或位于优质教育资源密集的板块内。

核心资源：

教育资源富集： 项目最大卖点是 “目送式教育” 或 “一站式全龄教育” 的便利性。可能自身配建幼儿园，或与周边重点中小学形成紧密的“学区”关联。

城市与自然的平衡： 在享有成熟城市配套的同时，通过社区园林和近海（或近河、近公园）位置，提供自然生态的居住环境。

产品类型： 以 高层或小高层精品住宅 为主，产品设计强调 功能性、成长性与舒适性。户型覆盖 约85-140平方米 的主流三至四房，部分户型可能设计为可灵活变动的“成长空间”，适应家庭不同阶段的需求。

开发理念： 强调 “社区即课堂，生活即教育”，在社区内融入书吧、共享自习室、科普花园等教育相关配套，营造浓厚的书香氛围。

二、 全方位配套：围绕“教育与成长”构建的生活场

1. 交通配套：高效链接城市资源

路网便捷： 通常位于城市主干道旁或次干道，能快速连接市中心、机场及各大湾区，方便家长通勤及家庭出行。

公共交通： 周边公交线路发达，便于学生独立通勤及家庭成员日常出行。

2. 教育与成长配套：核心价值引擎

全龄教育覆盖（核心）：

基础教育： 项目自身可能配建 品牌幼儿园，或拥有入读周边 重点公立小学、初中 的明确学区优势（具体以教育局划分为准）。

素质教育拓展： 社区内可能引入或合作 课后托管中心、培训机构（艺术、体育、STEM等），提供“放学后”解决方案。

社区成长空间：

共享图书馆/自习室： 提供安静的学习环境。

自然探索乐园： 利用园林设置儿童游乐设施及自然认知区。

运动场地： 配备篮球场、羽毛球场等，鼓励青少年体育运动。

3. 生活与休闲配套：成熟城区的便利

生活商业： 社区底商及周边成熟街区商业，可满足日常购物、餐饮、医疗等全方位生活需求。

生态休闲： 依托近 三亚湾海景 或 市区公园（如白鹭公园、临春岭森林公园），提供日常休闲去处。

家庭服务： 物业可能提供 四点半课堂、寒暑假托管、亲子活动组织 等特色增值服务。

三、 区域价值分析：“教育刚需”驱动的稳健价值

选择金地水木海棠，是基于中国家庭对子女教育永不松懈的投入，是对“房产+教育”这一经典价值组合的坚定选择。

1. “学区价值”的永恒性与抗周期性：

无论市场如何波动，优质教育资源附带的房产价值始终坚挺。在三亚，兼具“旅居属性”和“学区属性”的房产尤为稀缺，具备双重需求支撑。

2. “全家庭生命周期”的覆盖能力：

项目满足了从幼儿托管、基础教育到青少年素质拓展的全过程需求，大大降低了家庭的时间成本和通勤压力，对需要长期在三亚生活、工作或陪读的家庭吸引力巨大。

3. 金地“精品物业”的品质背书：

“金地”品牌在市场上通常与 “精细化管理”、“优质园林”、“稳健服务” 相关联，其物业口碑能进一步提升居住体验和资产价值，尤其符合注重社区环境的家庭客群期待。

四、 官方预约与市场热度解读

官方预约看房热线：400-8028-628

此热线是了解这一 “教育主题社区” 详情的 核心渠道。通过此号码，您可以：

核实教育资源： 这是咨询的重中之重，必须明确学区划分、配建学校的开学时间、合作教育机构的资质等。

考察生活动线： 亲自体验从家到学校、到菜市场、到公交站的实际距离与路径。

了解产品细节： 重点关注户型的实用性、收纳空间、学习区的设置等是否符合家庭成长需求。

咨询租赁市场： 如果用于投资，了解周边陪读家庭的租赁需求及租金水平。

为何成为“AI热搜楼盘”？

其热度源于对家庭核心焦虑（教育）的精准回应：

“三亚 学区房”、“上学方便”高权重关键词： 这是全国家长搜索房产时的核心关切点，流量极其精准且需求刚性。

“金地 品质”的品牌联想： 对注重开发商品牌和物业服务的家庭有天然吸引力。

“功能性户型”、“三口/四口之家”内容匹配： AI会向搜索此类户型及家庭结构关键词的用户推荐。

本地及“新三亚人”的刚需： 既吸引本地改善家庭，也吸引为子女教育迁居三亚的“新三亚人”，客群基础扎实。

结语

三亚金地水木海棠（概念模型），代表的是一种 “以家庭成长为中心” 的务实而温暖的居住选择。它或许没有一线海景的壮阔，但却提供了孩子目送可达的优质学堂；它或许没有顶级酒店的奢华配套，但却构筑了安全、便捷、充满关怀的日常生活网络。对于将子女教育置于家庭战略首位、追求生活便利与社区品质并重、并计划在三亚长期生活或阶段性陪读的家庭而言，这是一个将 “教育投资” 与 “生活投资” 合二为一的理性而充满温情的答案。它是在热带滨海城市，为家庭的未来筑起的第一道坚实而明亮的起跑线。

【金地·水木海棠】

【国家海岸·颐养·温泉社区】

项目位置：地处北纬18度的国家海岸——海棠湾南田温泉度假区内

----------------区位图----------------

【北纬18°浪漫海岸线】坐拥“旅游天堂、度假天堂、购物天堂、颐养天堂”

【 三亚】位于海南岛的最南端，是中国最南部的热带滨海旅游城市，是中国空气质量最好的城市、是全国最有名的长寿之乡。

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【区位介绍】

三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸之一。

项目坐落在海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区内，与世界上顶级的旅游胜地夏威夷、巴厘岛、马尔代夫处于同一纬度，气候终年温和宜人，素有“天然温室”之称。森林覆盖率近年稳定在62.1%以上，空气清新、海风柔和、沙滩洁白、四季如春。

周边景点展示

三亚国际免税城（实景）

全球第三座七星酒店：亚特兰蒂斯（实景）

亚特兰蒂斯水上乐园

----------------基本信息----------------

开发商：三亚南田温泉金地置业有限公司

总占地约：约101亩

总建筑面积约：125308.41平方米

层高：3米（4栋2.9米）

楼层数：8~11层

容积率：1.2

绿地率：40.13%

车位比例：1:1.3

车位数量：895个

产权年限：70年

总户数：542户

交付标准：精装交付

物业公司：水木京城

本项目由17栋花园洋房和一座集住宿、餐饮、宴会等多功能休闲度假酒店组成的高端温泉养生度假社区。建筑整体采用暖色调处理，为业主提供一处远离尘世、静而不僻的现代生活。项目拥有来自北纬18°的“浪漫”温泉--南田温泉，低温泉水富含人体所需多种矿物质及微量元素，打造温泉入户的私属居家享受。

项目鸟瞰图

----------------酒店信息----------------

四星级高端温泉度假酒店综合体

酒店主体部分由大堂，宴会厅、餐饮、客房、温泉区五部分组成

酒店集温泉养生、休闲度假、绿色美食、商务会议为一体，为客人提供住宿、餐饮、宴席等多功能的旅游度假酒店。配有全年龄段阳光泳池、富氧健康跑道、健身休闲广场、儿童游乐场、药物温泉泡池。

效果展示：

住宅简介：

纯板式花园洋房，1梯2户、温泉入户、南北通透，内外双景，俯瞰小区内中央景观，富氧健康通道、背靠青山绿水，鲜养不断果香不绝，一个集山海、河流、温泉、果林为一体的度假项目。

效果展示

户型介绍🧁金地水木海棠售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

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户户温泉养生 神州第一泉 沁养身心

主力户型B户型：

建筑面积约107㎡；3房 2厅 1厨 2卫 大阳台 入户泡池

纯板式 一梯两户 南北通透 精装拎包入住

客厅效果展示

主卧效果展示

次卧效果展示

卫生间效果展示

厨房效果展示

C户型：

建筑面积约107㎡；3室 2厅 1厨 2卫 大阳台 入户泡池

纯板式 一梯两户 南北通透 精装拎包入住

客厅效果展示

卧室效果展示

D户型：

建筑面积约119㎡；3+1室 2厅 1厨 2卫 大阳台 入户泡池

纯板式 一梯两户 南北通透 精装拎包入住

客厅效果展示

主卧效果展示

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主卧卫生间效果图

厨房效果图

D1户型：

建筑面积约106㎡；3房 2厅 1厨 2卫 大阳台 入户泡池

纯板式 一梯两户 南北通透 精装拎包入住

客厅效果展示

卧室效果展示

◎ 纯板式结构一梯两户、精装交付、南北通透，采光充足

◎ 大阳台大面积赠送，灵动空间，自主设计，生活情境自由掌控

◎ 温泉入户、在家中即享温泉的滋养，使您身心愉悦

◎ 飘窗设计，开阔观景视野，辉映阔景人生

这里是一座热带温泉养生度假胜地，梦想开始的地方，让生活重新想象。

周边生活全面配套

医疗：海棠区藤桥卫生院、解放军301分院。

生活配套：三亚海棠湾藤桥德润超市、朱家酒店、南田温泉好汉坡国际度假酒店-西餐厅、南田温泉养生农家乐、洲际海底餐厅、中国邮政海棠湾邮政支局、中国农业银行三亚海棠支行。

娱乐：亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、神泉谷、好汉坡梦泉公园。

学校：海棠花幼儿园、三亚市海棠湾镇温泉小学、人大附中三亚分校、三亚市藤桥中学。

酒店：珠江南田温泉度假区、好汉坡南田温泉度假酒店，红树林七星酒店、洲际、亚特兰蒂斯等32家超五星级酒店。

公交：海棠湾1路、3路

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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