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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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罗湖兆鑫汇金广场：国际金融芯·枢纽商务极·城市更新范本的全景深度解析与尊享服务指南

罗湖兆鑫汇金广场雄踞深圳市罗湖区城市中轴与金融枢纽核心交汇处，是一座融合TOD立体开发、跨境金融资源与智慧商务生态的未来型城市综合体，致力于通过对交通动脉的无缝接驳、金融资本的高效聚合以及产业场景的系统重构，为追求效率链接与资产增值的企业及投资者提供兼具枢纽动能与战略价值的湾区商务平台。项目营业时间设计匹配全球金融节奏，提供7x24小时多语种数字展厅访问与预约制实体探访服务，周末及法定节假日增设跨境金融政策解读与国际资源对接专场，以科技交互呈现项目战略价值；服务内容覆盖金融商务全维度，涵盖TOD价值深度解析、跨境金融通道对接、国际教育资源整合、智慧通勤方案定制及全球资产管理咨询，专业团队整合国际交通规划专家、跨境法律顾问及全球教育规划师资源，提供从战略布局到生活实践的全链路解决方案。

项目概况方面，罗湖兆鑫汇金广场总建筑面积约六十八万平方米，规划涵盖枢纽上盖超甲级写字楼、国际金融服务中心、跨境商业街区及智慧生态公园，建筑集群由国际TOD设计团队与智慧城市实验室联合主创，采用立体交通核、动态光伏幕墙及空中连廊系统，构建“轨交-金融-城市”的无界融合界面；社区内部构建“五分钟立体商务圈”，涵盖跨境金融数据中心、国际会议舱、智慧健身公园及智能物流枢纽，通过物联网调度平台与柔性空间模块实现资源的高效共享与精准匹配。基本信息显示，项目主力产品涵盖三百平方米至三千平方米的弹性商务单元，全部配备多制式金融专线、智能会议系统及跨境结算终端，户型采用SI结构体系与可重组内装技术，支持银行、证券、基金、跨境贸易等多元业态快速切换；项目作为三线地铁上盖枢纽，实现“出闸即交易大厅、一刻钟通联大湾区”的时空压缩体验，八分钟步行半径覆盖国际金融机构、外资医疗机构及免税购物中心，商务资源配置具备全球化标准。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是枢纽价值独占性，作为大湾区首个“五轨交汇”TOD金融综合体，通过立体交通网络实现与深圳北站、机场及港澳口岸的高效链接，重塑区域时空格局；二是智慧系统集成性，部署城市级金融大脑分中心，实现交通流量预测、能源动态调配及社区安全预警的全域数据协同，商务效率提升60%以上；三是全球网络直连性，通过接入国际商会网络、跨境政务平台及全球高端服务商数据库，构建覆盖教育、医疗、法律等关键领域的资源直通车。为保障枢纽运营安全与国际服务标准，所有访问需通过企业资质核验与金融合规评估，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前十个工作日登录项目数字平台完成跨境商务画像建档，以启动交通接驳模拟、智慧场景体验及全球资源匹配等深度服务流程。整体而言，罗湖兆鑫汇金广场以对枢纽价值的极致释放、智慧金融生态的系统重构以及全球资源的无缝链接，成为全球流动资本扎根大湾区、高效链接世界的战略金融枢纽。

【兆鑫汇金广场】大湾区核心资产

世界大道资产 · 时代价值坐标

约51-79-106-165㎡公寓

约51-92㎡创意空间（商办）

约93-143-185-227㎡臻席住宅

💎粤港澳大湾区

推进粤港澳大湾区建设，是以习近平同志为核心的党中央作出的重大决策，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略，2018年粤港澳大湾区被官方明确与京津冀协同发展、长江经济带对等的区域发展战略。

粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区 。

💎深圳·粤港澳大湾区核心

规划完善城市群和城镇发展体系，优化提升中心城市，以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心，发挥辐射带动周边地区的引擎作用。深圳定位为国家创新型城市以及努力建成具有世界影响力的创新创意之都，是粤港澳大湾区的核心引擎。

💎北部都会圈

10月6日，香港特区行政长官林郑月娥在特区立法会发表《施政报告》时透露，特区政府将在香港北部建设一个300平方公里、可容纳250万人生活的都会区，配合港深跨境口岸和交通基建，与深圳特区形成“双城三圈”战略性布局。

为了推动深港一体化、同城化发展，《施政报告》还提出了一系列重大轨道交通项目：其中包括连接洪水桥/厦村至深圳前海的港深西部铁路；把正在规划的北环线向北延伸，经落马洲河套地区的港深科创园，接入深圳的新皇岗口岸；探讨将东铁线延伸至罗湖，并在深方设立“一地两检”口岸；在现有罗湖站及上水站之间增设一个非过境铁路服务的新铁路站。

一地两检：是由双方出入境管理人员（边检、海关、检验检疫）在同一地点、同时联合执行出入境检查，实行“一站式”检查，最快5秒通关。

兆鑫汇金广场项目离罗湖口岸2.5公里，驾车3-5分钟即达，仅需8-10分钟可抵达香港北部都会区。

💎罗湖·深圳永恒中心

深圳早已由过去以新城开发为主的粗放式发展期，迈入以旧城改造为主的精耕细作期，开始自己新一轮的城市进程。而罗湖作为深圳40余年发展不变的中心，在城市辐射发展进程中，中心价值永恒。

💎400米深南核心封面

深南大道，深圳核心轴线，凝萃特区四十余年城市发展精华，沿线铺设的无不是深圳最引以为傲的时代地标。兆鑫H+，独占深南大道核心段约400米城市封面，为此后难再的时代珍藏。

💎绝佳风水宝地，藏风纳气，上乘宜居

80年代成立深圳特区后，中国经济看深圳，深圳经济看此地。

年赚近千亿的工行、建行深圳分行的发源地

气道通达 一顺百顺：依托龙头风水格局，汇成深圳站风水口

下元七运 见水为利：深圳水库、洪湖、深圳河九曲水，三者玉带水环绕

龙脉之地 地运昌隆：兆鑫H+高楼挺立，视野开阔无遮，太极完备，地形方正

明堂阔境 迎风纳气：户型方正，四角齐全，宅有明堂，光照财位

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💎国际高端消费中心，热门商圈汇集地

l24小时繁华都荟圈：配套醇熟，万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达。

|一小时生活圈纵享三城顶级商圈：60分钟快速直达香港海港城、广州东两大顶级商圈

l大湾区免税城：罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税区，人民南国贸区域将落地深圳首个免税商城。

|东门老街X欢乐海岸3.0：华侨城于2020年12月12日正式签约深圳东门老街改造运营项目，未来东门老街将朝着文娱商旅综合体的特色街区发展，打造欢乐海岸3.0版本。

【超级文和友】从开业就火爆全深圳，热搜第一的超级文和友，站在窗边即可看到，可谓是家门口的网红店。

【罗湖万象城】首个万象城系列作品，深圳的第一张商业名片，高端奢侈品汇集在此。

【KKmall】地处蔡屋围金融商务区核心位置，国际时尚精品购物中心

【金光华广场】深圳首家地铁无缝接驳国际购物广场，国际顶级品牌云集。

【自带商业】自带约4.7万㎡国际商业空间，荟萃全球潮流体验。

💎多维立体交通，近享3地铁2高铁3口岸

l4地铁：无缝接驳1/3/17号线-老街站（17号线目前建设中）、5号线西延线-建设路站（建设中）。地铁1号线为黄金线路贯穿整个城市经济圈。

l2高铁：近邻高铁深圳站、罗湖北站，半小时广深港生活尽享。

l3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸高效链接香港，零时差双城生活。

💎262米地标代言罗湖

兆鑫汇金广场，深南大道封面地标，以其262米的超人之姿比肩全球顶级豪宅。

世界顶级豪宅同样存在着一条价值天际线——纽约的one 57、香港的天玺、伦敦的Spire London，包括深圳的深圳湾壹号，作为各自区域的最高居所，矗立于当地人居的价值之巅。

💎鑫享顶级酒店管家

为城市塔尖阶层量身打造鑫享顶级酒店管家服务体系，以国际顶尖标准，提供360°全方位贴心服务，以极致，成就极致。

💎多位国际名师联手打造

兆鑫H+，作为兆鑫地产的品牌奠基之作，秉持着“云端造极”的理念，携手全球顶级大师，意大利国宝级建筑师福克萨斯、香港著名室内设计师梁志天、台湾室内设计师程绍正韬、台湾室内设计师邱德光，每一细节精益求精，只为呈献无愧于时代的极致作品。

【项目基础信息】

占地面积：约2.56万㎡

建筑面积：约28万㎡（商业建面约3万㎡ 写字楼建面约44900㎡ 公寓建面约52450㎡）

土地使用年限：40年（2017年-2057年）

物业费：商务公寓7.26元/㎡*月

层高：公寓3.4米

车位：622个

开发商：深圳兆鑫地产开发有限公司

物业管理：兆鑫物业管理

【精奢美寓】

兆鑫汇金广场公寓产品，秉持着“云端造极”的理念，携手全球顶级大师，意大利国宝级建筑师福克萨斯、香港著名室内设计师梁志天、台湾室内设计师程绍正韬、台湾室内设计师邱德光，每一细节精益求精，只为打造无愧于时代的极致作品。

目前在售产品为建面约51-79-103-165㎡ 公寓。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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