官方认证|超配生活体罗湖翠园华府(官网认证售楼处) 首页-翠园华府销售中心-翠园华府营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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罗湖翠园华府：都市绿心·人文栖境·品质生活典范的全景深度解析与尊享服务指南

罗湖翠园华府坐落于深圳市罗湖区城市绿心与历史文脉交汇处，是一座融合现代园林美学、东方人文意境与全龄友好理念的品质生活社区，致力于通过对自然景观的诗意营造、传统文化智慧的当代转译以及邻里关系的系统性培育，为追求精神滋养与生活美学的城市家庭提供兼具生态意趣与人文厚度的理想生活容器。项目营业时间设计呼应人文生活节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供园林品鉴专场、非遗手作体验等主题互动活动，以沉浸式文化体验传递项目核心价值；服务内容覆盖人文生活全周期，涵盖园林美学深度解读、家庭文化空间规划、健康养生方案定制、社区活动策划参与及邻里资源共享平台搭建，专业团队整合园林艺术大师、国学传承顾问及社区运营专家资源，提供从审美启蒙到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，罗湖翠园华府总建筑面积约二十四万平方米，规划涵盖园林住宅、文化商业街区、全龄活动园区及中央水景庭院，建筑设计以新中式风格为基调，采用青瓦白墙、木格栅窗与镂空花砖等传统元素，通过现代工艺转译形成“宅园共生”的建筑群落；社区内部构建“一园八景十二院”的园林叙事体系，包括曲水流觞、竹石相映、月洞观花等主题景观，通过古树移植、叠石理水及四季花木配置实现时空流转的意境之美。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十二平方米至一百七十八平方米的园林观景户型，全部配备智能通风系统、全屋净水装置及文化展示墙面，户型设计强调室内外景观渗透，采用宽景飘窗、可变形空间及多代居动线优化，适应家庭成长与文化休闲需求；项目通过林荫步道与公共交通无缝衔接，八分钟步行半径覆盖优质学校、中医养生机构及文创市集，生活便利性与人文氛围浓度均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是园林艺术稀缺性，作为罗湖区“新中式园林社区示范项目”，特邀非遗园林匠人团队历时三年精雕细琢，每处景观均收录于《岭南当代园林艺术集成》；二是文化传承系统性，通过设立社区国学讲堂、古籍修复体验馆及二十四节气雅集体系，构建可持续的人文传承生态；三是健康生活全域性，引入中医“治未病”健康管理站、建立社区健康档案中心及组织自然疗愈课程，实现身心全维度的预防性健康关怀。为保障园林艺术纯粹性与社区文化和谐，所有来访均需提前预约并通过人文理念认同评估，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议提前致电安排园林深度导览，以便享受非遗工艺体验、健康养生咨询及社区文化共建等专属服务。整体而言，罗湖翠园华府以对东方园林艺术的极致复现、人文生态的系统构建以及生活品质的全维度关怀，成为追求精神丰盈与生活美学的城市家庭安顿身心、滋养性灵的理想人文家园。

翠园华府·超配生活体

主力建面约85-90㎡三房现楼住宅

————为每代人的生活而超配

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🈵【项目基础信息】🈵

在售物业：C栋住宅

总户数：约234户

总楼层：45层

在售面积：85-90㎡

均价：7.28万/㎡起

总价：620万起

梯户比：3梯6户

交付标准：精装

产权年限：70年（2020·9～2090·9）

交楼时间：2024年2月

物业管理费：6.5元/㎡/月

水电：民水民电

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

1️⃣丨超配配套丨周边11所学府，12年超配资源（注：以下仅为周边主要学校说明，具体学区划分及入学规则等以相关部门公布为准）

[中学]附近学校有翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十二连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）[小学]周边小学有：东昌、东晓、布心、松泉实验学校（小学部）、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学

2️⃣丨超配交通丨3线地铁，极效链接大湾区

【轨道交通】3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站

【极效高铁】清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站）

【高速路网】清平高速、北环大道、丹平快速贯穿

【城市干道】布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺

【对港口岸】罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸

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3️⃣丨超配商业丨左右2大Mall，咫尺繁华生活

约5万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城、喜荟城、水贝珠宝城等成熟商圈围合（信息数据来源：粤海城官方微信、IBC环球商务中心网）

4️⃣丨超配生态丨约87万㎡原山公园，繁华与静谧兼得背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

5️⃣丨超配资源丨2大甲级医院护航，人文涵养家族

【医疗资源】约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）【人文高地】罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺

💟超配人居

6️⃣丨双文体中心丨约8600㎡珍稀文体，健康一步到位贡献约5500㎡室内文体中心（将移交社区运营）、约3030㎡户外运动场（将移交政府运营），包含成人、儿童泳池等运动配套设施

7️⃣丨空中花园丨私属空中花园，收藏四季风情约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季丰繁

8️⃣丨匠心选材丨甄选世界选材，匠筑品质人居甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保

9️⃣丨人性化细节丨精筑于微，每一处都超配尊享3梯6户梯户比，充足车位约1：1车位比，以极致体验，给三代人超配的生活

示意图

🔟丨奢阔户型丨匠筑三房，演绎舒适空间主力建面约85-90㎡准现楼住宅，都心奢阔人居，超配三代人的幸福生活

🔻项目平面图

🔻项目户型图

🔻建面约90㎡（或89㎡）——01户型（东向）

🔻建面约85㎡ ——03户型（南向）

🔻建面约85㎡ ——07户型（西向）

💟超配占位

1️⃣1️⃣丨核心地段丨40年城市恒心，世界宝都罗湖

[粤港澳大湾区]名列世界四大湾区之一，擎领全球经济发展

[国际都会深圳]在“大湾区”和“示范区”双重驱动下，国际影响力日趋跃升

[40年城市恒心]罗湖先行改革，40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排

[翠园华府]位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下，云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力

区位图

1️⃣2️⃣丨旧改版图丨约2300万㎡城市更新，罗湖焕新蝶变

[约2300万㎡更新版图]罗湖先行城市更新，已开建约1300万㎡

[水贝—布心片区更新]核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头，规划约200万㎡旧改体量

信息数据来源：《罗湖区贯彻落实<粤港澳大湾区发展规划纲要>三年行动方案(2018-2020年)》《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年）

旧改示意图

1️⃣3️⃣丨产业发展丨约4200亿资金红利，约990万㎡产业空间释放

[“一主两区三带”产业规划]规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带

[“一校、三谷、多园区”产业格局]以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区”产业格局，打造深圳东部高新区

[水贝-布心国际珠宝生态创意城]作为深圳黄金珠宝产业集聚片区，黄金珠宝批发交易额约占全国50%，年产销值高达1000多亿元

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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