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【基本信息】
建筑高度:A座37层，高201米
标准层面积:1890㎡
使用率:77%
交付标准:现状交付，带装修
使用率:70～77%
层高:4.42米
管理费:28元/㎡(含空调)
水电:5.5元/³水费，0.89+0.2元/度 电费
空调:美国开利中央空调，二管制风机盘管+新风系统
电梯:22台瑞士S7000高速迅达+VIP总裁专用电梯，6米/秒″
楼板承重:350KG/㎡
地板:15cm防静电网络架空地板
停车位:1680个(充足)
交通便利性
地铁上盖物业，距车公庙站约550米；广深港高铁福田站14分钟直达香港，京港澳高速入口邻近，20分钟可达深圳机场。
商务与生活配套
商业：东海缤纷天地、山姆会员店、KK ONE购物中心等。
教育医疗：深圳外国语小学、深圳高级中学、港大深圳医院、北大深圳医院等。
生态景观：毗邻香蜜公园（42万㎡）、塘朗山郊野公园，享深圳湾海景及城市天际线。
定位与入驻企业
福田区三大超甲级写字楼之一，汇聚金融、科技、文化企业，如世华地产、盛讯达科技等
大厦图片如下
户型鉴赏：东海国际公寓建面约19万㎡，A、B两栋，户型涵盖75m²一房至800m²顶复，主力户型为140-500m²，户型面积跨度很大大，有30多个户型。
目前在售主力户型为77/122/320/365㎡。
A座48层C2单位，建面约210㎡，3房2厅4卫3套房
关于市场关心的个人住房贷款相关问题，从建设银行情况来看，个人住房贷款的受理量显著回升。
2024年四季度，建行个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%，增速较为明显。今年以来，房贷的受理量、投放量延续良好的势头，为全年贷款稳健增长打下了良好的基础。
自去年9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，下调房贷利率和首付比例、降低居民购房成本等一系列政策措施加速落地，房地产市场出现了积极的变化。
据建行观察，从产品结构看，建设银行的二手房贷款在同业领先的基础上稳步增长，占比持续提升，这与二手房市场交易活跃的情况表现一致。“同时，我们也看到一些重点城市的新房市场也出现了积极的变化，这都为我行发挥业务的优势，为房贷的增长趋势进一步向好创造了有利的环境。
关于提前还款问题，总体来看存量房贷利率调整以后，住房提前还款的情况显著减少。2024年第四季度，建设银行贷款提前回收量和三季度相比环比下降了6.6%，今年一季度环比继续下降。“尽管提前还款减少了，我们仍然会持续地完善相关业务流程，提升办理效率。表示，下一步针对客户收入波动等问题，还将通过优化调整还款计划等方法来缓解客户阶段性的还款压力。
关于贷款风险问题，表示：“我们也看到前期个人住房贷款风险防控压力的确有所加大，但随着稳楼市相关政策措施落地，以及我行在加强全流程贷款防控措施以后，个人住房贷款的风险暴露趋势已经有所缓解，建设银行个人住房贷款资产质量相对平稳。2024年末不良率0.63%，与同业相比处于相对较好水平，风险总体可控。”建设银行将持续优化房贷平衡卡风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，用好多种手段加强不良贷款处置的力度，使资产质量保持在平稳水平。
当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足“有房住”的基础上还追求“住好房”，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，建行观察到，以旧换新、“带押过户”的情况明显增多。
据介绍，2024年，建设银行个人住房贷款客户突破了1500万户，新投放7263亿元，保持市场前列。截至2024年末，该行个人住房贷款余额6.19万亿元，继续保持同业领先。
住房金融是建设银行传统的优势业务，也是建设银行心系民生，惠民安居的重要服务领域，建设银行将围绕客户买新房、换好房的多样化的住房需求，为住房交易方式的变化提供更加便利的服务，全面支持好刚性和改善性住房需求。
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