远洋观山海家园(售楼处)首页网站-远洋观山海家园-远洋观山海家园欢迎您-楼盘详情 @售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目区域及楼盘介绍
观山海家园，位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧，地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区，根据《前海规划》，前海将联动港澳打造优质高效的现代服务业新体系，在“金融业、提升会展业和商贸物流业、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易和现代海洋产业”等六大重点产业发力。到2025年，将培育形成金融、现代物流等一批千亿级产业集群，加快布局战略性新兴产业和未来产业，初步构建多轮驱动创新体系，科技发展体制机制改革创新取得重大突破。
观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。
总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。
开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）
物业公司：待定
物业管理费：7.8元/㎡
总占地面积：约3.62万㎡
总建筑面积：约19.5万㎡
容积率：2.65
绿化率：30.85%
产权年限：2023.5-2093.5年（70年）
总户数：870户
总栋数及楼高：10栋，17-25层
梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户
层高：1-2-5-6栋3米，3-4栋3.05米
停车位：987个
车位占比：1:1.34
交房时间：预计2026年年底
交付标准：预计简装
项目周边配套
学校配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。
交通配套：远洋观山海配建有公交首末站，出门就是主干道兴海大道，月亮湾大道，开车出行非常方便，5号地铁线“荔湾站”距离约500米，1站到赤湾可换乘2/8号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建。
商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。
项目现状
据了解，远洋观山海截止今年11月5日，1栋主体已经出地面10多层，2栋主体刚出地面5层左右，3.4.5.6栋主体都还没见出地面，也是分2期建设的原因，下面配图是前期照片，仅供参考。
南山前海，远洋观山海计划在今年12月份入市，将首推1栋3个单元，共260套房源，面积有110-115㎡的4房2厅2卫户型，营销中心跟样板房本月中旬会做好对外开放，具体价格还没出来，预估单价8字头！初步预计在2026年年底带简装交房！
远洋观山海所在的地段，可以说是在前海这个片区除了妈湾、荔湾、桂湾之外最有价值的板块，该项目容积率仅2.65，是一个低密度且纯商品房住宅小区，也是深圳市面上非常稀有依山而建的新盘，首推的1栋3个单元总高只有23-24层，全部都是商品房！并且得房率也做到了95-97%！非常值得期待！
项目平面图
项目户型介绍
110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了主卧18.05㎡/次卧14.5㎡/次卧8.45㎡/次卧7.5㎡（包含墙体飘窗），主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。
115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了主卧19.5㎡/次卧10.8㎡/次卧9.4㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。
综合测评：
❄️远洋观山海家园❄️
❄️远洋观山海家园售楼处24小时电话:400-188-7805【📞已认证】❄️
❄️远洋观山海家园售楼中心24小时电话:400-188-7805【📞已认证】❄️
❄️Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴❄️
❄️免责声明:
❄️1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。❄️
❄️2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。❄️
❄️3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。❄️
❄️4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。❄️
❄️5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。❄️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
