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中山佳境康城
佳境康城售楼处24小时电话：400 909 9980
致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答
为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
佳境康城就是区域内大规模的综合社区，建筑面积130万㎡。从项目的规划，就能看出开发商的用心和产品的高品质。
首先是外立面。目前市面上的大部分楼盘外立面用料都是涂料或者真石漆，而佳境康城采用的是多材料结合（大玻璃+铝板+石材），这样的外立面都见于主流高端线项目，美观大气。
其次是居住舒适度。项目半围合式分布，容积率2.5，总体绿化率高达38%，建筑密度20%，不说豪宅，也至少达到了高端住宅区的标准。
配套醇熟
在配套方面，佳境康城可以说是“内外双修”。
l学校：项目配建一所幼儿园及公立小学（同德小学，已开学）；步行8分钟可达汇翠小学（私立），为广州大学的附属学校，师资优越；开车10分钟可达实验中学和坦洲中学。
l商业：项目自带18万㎡商业；10-15分钟车程可达合胜百货壹加壹，汇翠商都，皇爵广场、山姆会员店、华发商都、优越城购物中心。
l医院：步行10分钟可达南华医院；开车5-10分钟达上冲医院、坦洲医院。
l小区配套：室内恒温泳池、室外儿童泳池、羽毛球场、运动跑道、3000㎡休闲馆；未来还将建设一个7000㎡的高端会所，有西餐厅、健身房、儿童娱乐中心等。
总的来说，完全能够满足业主日常生活所需。
【产品介绍】
在售楼幢：18幢/19幢/20幢/14幢
梯户配比：两梯三户（18幢/19幢/14幢）；两梯四户（20幢）
装修情况：带高档装修
产品面积：
88㎡2+1房(朝东北)
139-144㎡4房（朝东南）
119-121㎡3+1房（朝南）
131-135㎡4房（朝南）
佳境康城精品户型推荐
20栋户型鉴赏
20栋01/02户型🔜 全明窗的城市景观户型
🔹 建筑面积：约88㎡
🔹 户型：2+1房两厅两卫
🔸 赠送面积：01户型约23.11㎡；02户型约24.49㎡
🔸 实用率：01户型实用率108%；02户型实用率111%（加赠送面积）
🔸 客厅设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观
🔸 厨房设计：明窗厨房，保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌；配置凉霸，涡轮带动空气流通，全厨房降温；
🔸 景观阳台设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观
【户型亮点】
🎖 作为热销户型之一，89方可以做三房两厅两卫，赠送面积高达23.11㎡/24.49㎡，使用率高达108%/111%；
🎖 3.9米大开间，全明窗城市景观户型，看珠海繁华城市景观；
20栋03/04户型🔜 全明窗的城市景观户型
🔹 建筑面积：约121㎡
🔹 户型：3+1房两厅两卫
🔸 赠送面积：03户型约24.49㎡；04户型约22.8㎡
（赠送的面积相当于送了2个房间面积，性价比更高）
🔸 实用率：03户型实用率101%；04户型实用率98%（加增送面积），接近全部使用
🔸 客厅宽度：4.2米大开间
🔸 多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变
🔸 入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气
🔸 洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高
🔸 明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌
【户型亮点】
🎖 设有多功能房和3个卧室，西南向主卧和次卧朝南在早上能感受园林的花草芬香，东北向卧室安静舒适，所有房间的飘窗面积全部赠送，可以根据自己的需求，安排不同空间的功能需求；
🎖 03/04户型是为正看园林的121方3+1房两厅两卫，高赠送面积，高实用率；正对千万园林景观，超高楼间距，试问有几个楼盘能与之媲美？
18栋02户型🔜 南北通透大横厅
🔹 建筑面积：约121㎡
🔹 户型：3+1房两厅两卫
🔸 户型落位：正南向18栋，属于正南北通透方位
🔸 赠送面积：约22㎡
（赠送的面积相当于送了2个房间面积，性价比更高）
🔸 实用率：98%（加增送面积），接近全部使用
🔸 客厅宽度：8.5㎡
（客厅与过道融合设计，增加了客厅空间，减少空间浪费）
🔸 多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变
🔸 入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气
🔸 洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高
🔸 明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌
【户型亮点】
🎖 正南北通透，自然空气流通每个角落，清新、健康，非常契合喜欢居家运动、烹饪的家庭；
🎖 双重景观，南向主阳台瞰俯超100米园林全景，北向悦览珠海城市星光之美，试问有几个楼盘能与之媲美？
🎖 大横厅结合LDK一体化设计，大气雅致，居家功能场景聚合。
中山佳境康城
佳境康城售楼处24小时电话：400 909 9980
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佳境康城售楼处电话：400-909-9980楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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房产信息：
2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：
更多济南房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。
▍房地产市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。
从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。
图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。
从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。
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