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招商华玺地处千灯湖CBD核心，享有佛山人文、交通、商业等核心城脉，处于全佛山优质的教育、经济、产业生活圈。项目于2023年11月开盘，预计2026年6月（精装）交付，目前正处于热销阶段。

实景图

以“玺系”人居定位，招商华玺始终探索城市品质人群住宅需求，追求回归生活本身，以更加纯粹的生活态度为出发点，从建筑、园林、空间、服务等方面着手，为佛山开创品质人居。

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项目凭借优秀的落地效果获得克而瑞2024上半年全国十大高端作品奖项。强大的产品力助力招商华玺成为佛山千万豪宅成交均价top1项目（数据来源: 佛山市房地产业协会2024年上半年龙虎榜榜单），相比同期竞品同面积段户型售价高约1.5万/㎡，累计去化近70%。

建筑规划上，采用全点式、全正南楼栋格局，致力于让四面楼间距最大化，打造纯2梯2户高定住区，呈现全角厅设计，户型面积段为190-545㎡，圈层纯粹。

户内全户型独梯入户，双玄关收纳系统；采用大金温室平衡空调，双向流新风系统，全德系卫浴，主卫干区电地暖等组成超豪华装标配置；预留扫地机器人及mini洗衣机点位，配置挂画线，精装修设计对比竞品形成更贴近客户使用感受的产品特点。地下车库根据客户需求打造精装车位、独立家庭车位等差异配置，打造佛山标杆品质车库。

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项目于2023年11月与竞品同期开盘，面对竞品超预期的低价推盘，该团队专注产品力提升，深挖客户需求，坚决跟上报建新规，多维度整合设计资源，最终实现产品力质的提升和飞跃。

针对改善类住宅项目常面临的会所经营问题，项目设计团队拉通营销、报建等端口，多轮沟通政府市政、规划等相关部门，共同努力成功实现健身房泳池提前运营，向城市挚友们展示未来美好生活图景，在品鉴阶段就升级诠释了理想生活场景和生活方式。

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2023年9月18日，佛山发布规划新规，允许将产品阳台比例从最高18%调整到20%。此时华玺相关施工图已经完成，且项目样板房土建已经完工，同期竞品选择按旧规施工保证进度，而华玺设计团队毅然决然决定以更高的标准做更好的产品，与规划局多轮沟通、重新报建，现场则同步按最新设计图纸进行整改，保证样板房进度，最终实现赠送率优于竞品的产品优势。

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项目以“无界共融”为设计主题，针对复杂大体量的展示区，设计团队采用多轮次专业方案共创，同时多专业联合模型分色图实行界面划分，确保交接面处理不缺漏，最终落地成功呈现出建筑与自然的边界模糊，日常化酒店感度假体验的效果。

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销售过程中，设计团队也与一线营销团队紧密互动，尽最大努力满足客户多方面需求。如厨房方案针对潮汕客户的灶台朝向需求进行个性化定制等等，并日常前往现场为客户亲自解答产品设计相关疑问，为业主客户们营造更具仪式、尊贵、全面的产品力和服务力体验。

太子湾瑞玺大厦项目是招商蛇口打造的品质高层公寓，屹立于深圳湾沿海充满艺术氛围的滨海休闲地，也是深圳南山核心的商业地段太子湾片区。项目总体规划面积约139000平方米，且与艺术消费场所K11（在建中）、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，处于宜业宜居的优质生活圈，客户可尽享国际化社区和滨海休闲生活。

效果图

项目通过巧妙规划，让四面都能享有绝美海景。设计强调基地与空气，光线，海景及山景自然环境的紧密联系，通过水中动态和倒影的启发，采用了优雅的立面构图，整个项目自上而下采用了动态的折线造型，并通过多样颜色来模拟光线的变化，将山海与四季尽数烙印融为一体。

实景图（建设中）

项目在裙房三层与五层引入了超长超宽的三面室外观景平台，可成为开放融合的文化交流和聚会活动的社交场所，也可为商业提供足够的外摆开放式空间和布局，有助于加强社区凝聚力。在南侧通过设置通高的全景玻璃幕墙，打开面海的视线空间，将一线海景一览无余地纳入商业空间，尽享国际化的滨海休闲风情。

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太子湾瑞玺大厦项目团队，深知承担着招商蛇口玺系产品系列的责任与使命，从项目建造伊始就确立了打造品质人居的目标，以工匠精神贯穿每一个环节。

项目施工过程中，复杂折面铝板单元的加工与安装尤为考验团队的专业能力和对细节的把控。铝板单元的复杂性不仅体现在其精细的三维形态设计，更在于其对精度和质量的极高要求。团队深知，每一块铝板单元都是构建项目独特外观的关键，它们不仅承载着美学的表达，更关乎建筑的功能性和耐久性。

面对这一挑战，团队采用了先进的技术进行铝板单元的三维建模，确保了设计的精确性和可行性，并特别定制了专用的胎架系统，这些胎架的设计考虑了铝板单元的每一个独特角度和连接点，确保折面角度的一致性。在铝板单元的现场安装过程中，团队展现了极高的专业素养和协作精神。他们对每个安装节点进行了精确测量和校准，确保了铝板单元的安装精度，使项目的外立面呈现出流畅而统一的视觉效果。

实景图（建设中）

另外在外立面石材的选择上，团队成员多次深入加工厂，对每一块大板进行严格筛选，确保其纹理和色泽的完美统一。团队从石材的排版到施工的每一个步骤，都力求达到最高标准。

实景图（建设中）

通过这一系列的努力，太子湾瑞玺大厦项目团队不仅克服了铝板单元加工与安装的复杂性，更以其精湛的工艺和对完美的执着追求，为玺系列产品增添了一份独特的魅力，展现了招商蛇口对工匠精神的不懈追求。

项目在2024年由商管与总部产品管理部联合进行了裙楼交付样板段验收，样板段施工质量控制良好，落地效果还原度高，设计风格与整体商业氛围契合度高，整体呈现效果优秀。

太子湾招商玺项目采用了全铝板立面，主要色彩为珠光白和深蓝灰点缀香槟金色，通过游艇流线造型创造出极具滨海风情的优雅形象；项目三期计容建面约1.1万㎡，业态为商业，包含7栋单体建筑和2栋连体建筑，最高建筑层数为3层；三期造型延续了整体立面风格，通过不同高度的流线造型进行体块切分，充分体现小体量建筑的优雅和精致。

效果图

招商玺三期项目在面海一侧采用了大面积的玻璃幕墙，分格宽度约1.8m，并通过视线分析在不同楼栋通过设置通高的玻璃幕墙打通面海的绝佳视野，使采光和视线最大化呈现，真正实现了山海一线，同时通过采用Lowe镀膜节能玻璃，实现了真正的绿色低碳节能，积极响应了国家碳中和、碳达峰的新时代使命。

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