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广州·合生缦云

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广州缦云是一个豪华住宅项目，坐落在广州首要商业区天河区的山丘上。秉承以人为本的理念，倡导“简约而精致”的生活方式，传承高端生活的纯粹精髓。

项目提出“折叠概念”：打造约3800㎡星际会所，为居民提供了满足各种需求的适当大小的空间，将多样化的活动场景折叠到社区中。

星际会所涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。在楼宇中打造共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能。

在建筑形态上，项目注重与城市本身的融合。广州新电视塔是是该地区的显着地标，以其独特的扭曲形状而闻名，通常被称为“细腰”。该项目融入了这一图形元素，以流畅的曲线为特色，同时延续了YUNĒ品牌的设计语言。

“云”的形态被精致提炼，辅以金属质感，代表着未来主义风格。其结果是一个对称的构图，由流动的曲线构成，散发出优雅、张力以及仪式与艺术之间的完美平衡。

材质选择上，选用了灰色和香槟金金属面板，以及LOW-E玻璃。柔和的底色、金色的线条和大面积的透明玻璃营造出精致的层次感，表达了建筑的整体完整性和精致感。

近日，缦云广州正式官宣，引入广州天河外国语集团办学。天河的一帮家长们终于找到了最优解。压在心上的一块大石头，总算落地了。

新学校占地约2.3万平方米，其中包括18班小学与27班中学。更让人惊喜的是，这所学校一出手就是王炸——由天外选派优秀的团队进行管理，同时还是九年一贯制培养，打造家门口的一站式成长基地。

成绩斐然，应试与成长并重的天外特色

这可是天河TOP级的名校，是众多家长和孩子们心目中的“神”。

教学成绩，是衡量学校教学成果的关键“标尺”，而天外在这一项，堪称“满级”。

天河外国语学校，办学10余年，就挤进广州第一梯队学校行列，连续8年领跑广州中考。

高考成绩更达到“难以企及”的领先。2019年-2021年，就刷下连续三年高优率超95%的“战绩”！

2022年，高考特控率93.1%，600分以上考生占比50%，近70%学生考取双一流高校。这一系列的成绩足以说明，踏进天外，几乎等同于半只脚踏进了重点大学。

同时，“以人为本的管理+小班教学+特色课程+乐教善导的老师”，成为了天外在短短11年间脱颖而出的“黄金公式”。

因材施教，整体实施小班化模式教学，每班约30人，师生比高达1:8.6，确保每位学生得到充分关注与个性化指导；重点打造“外语+科技”教育特色，以“大先班、创新班、实验班”三种班型，为培养具备全球视野与科技创新能力的未来人才奠定坚实基础；在教师人才队伍中，高级教师和研究生学历占66.9%，更是引进了国家义务教育课程纲要专家团队——华东师范大学课程与教学研究所，推动课程改革、课程建设。

地产动态

1、新京报：4月29日，杭州迎来今年第四批次供地，共挂牌5宗土地，有1宗提前终止，其他4宗成交金额达117.5亿元。此次供地延续第三批次供地的低迷状态。第五批次供地将于5月16日出让。从第五批次供地质量来看，多为远郊地块，预计热度难有起色。

2、四川省成都市：印发《关于进一步优化完善人才安居工作的通知》，4月29日起开始施行，有效期5年。积极支持符合条件人才申购保障性住房；《成都市人才分类目录》中符合条件的A、B类人才，可享受商品住房预留房源支持，预留房源数量不超过当期准售房源总量的20%。

3、广东省深圳市：4月22日至4月28日全市二手房成交量(含自助)录得1244套，环比增长0.9%。4月29日，全市共有60247套有效二手房源在售，较前一周减少188套，二手房在售量小幅下降，中止持续上升态势。

4、万科：一季度，营业收入615.9亿元，同比减少10.05%。持有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债，境内新增融资的综合成本3.33%，保持行业低位水平。合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，均保持行业前三。此外，期内大宗资产交易回款42亿元。

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