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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【珠光金融城壹号】

国际金融城最大的临江商业综合体

珠光·金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。

5号线三溪站上，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。

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它坐落在珠江畔，享有无与伦比的地理位置优势以及壮丽的珠江景观，作为珠光“壹号系”的旗舰之作，该项目集合了多种业态，包括甲级写字楼、购物中心、奢华酒店、服务公寓、一线江景住宅以及滨江公园等，旨在打造一个集商务、购物、居住和休闲于一体的综合性社区。

瑰丽级会所配套，塔尖圈层比邻而居

瑰丽级会所配置，涵括私密茶室、艺术展厅、沙⻰场域、雪茄室、读书室……在多功能社交场域，展现⼀个圈层的时代影响力。

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珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一，它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准，亦是高端生活方式的极致呈现。

项目一线临江，搭配现代商务全玻璃幕墙，南高北低，最大程度展现一线江景。

项目资料：

占地面积：10.74万㎡

建筑面积：53万㎡

产权性质：50年商业

容积率 ：5.67

绿化率 ：22.6%

总共户数：3600户

停 车 位 ：约3600个

总共楼栋：14栋

楼栋层高：16~37层

物业公司：广州珠光物业管理有限公司

物管费用：5.8元/平方/月

交楼标准：精装修（部分叠墅可以选择毛坯）

交楼时间：现楼

由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。

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由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。

因为是旧改项目，这是金融城唯一一个可以建300平以下小户型的商业项目，所以也会看到项目百平以下的公寓和135~160㎡的商业平层。

但最新推出的255-310㎡的叠墅，价格更加是惊人，折后价格在20-25万/㎡。

小区配套：同时，考虑到新贵的社交场所，项目还贴心打造了全江景双会所，配备天际泳池、江景艺术展厅等空间，你将能享到五星级酒店般的定制服务。

闲暇时刻到楼下漫步，还可以观赏由全球大师执笔的新加坡式社区园林，总价千万级的名贵树木与拥有国际设计水平的建筑交融，无疑惹人艳羡。

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交通配套：珠光·金融城壹号紧邻黄埔大道，距5号线三溪站仅约200米，未来区域内还将增加5条地铁线、广佛环线城轨以及多条过江通道。

多维立体路网，将让项目快速通往各核心区：往东连通临港经济区，往西接驳珠江新城，往南与琶洲对望，往北直达白云机场。

其周边已形成的高规格商业体系，同样放眼中心区难有媲美者。

商业配套：广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等等，与珠光·金融城壹号仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐都不愁没去处。

更何况，珠光·金融城壹号还是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约53万平，汇聚五大高端主力业态。

包括甲级写字楼、高端shoppingmall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等，满足峯层全方位的需求。

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往后，项目凭借大体量商业与周边优质业态圈共振，这无异于为城市新贵的高端消费力量身定制。

其将由内到外，给予业主全时、全家、全场景的沉浸式生活体验，这在广州将是独一份。

小区配套：同时，考虑到新贵的社交场所，项目还贴心打造了全江景双会所，配备天际泳池、江景艺术展厅等空间，你将能享到五星级酒店般的定制服务。

闲暇时刻到楼下漫步，还可以观赏由全球大师执笔的新加坡式社区园林，总价千万级的名贵树木与拥有国际设计水平的建筑交融，无疑惹人艳羡。

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其周边已形成的高规格商业体系，同样放眼中心区难有媲美者。

商业配套：广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等等，与珠光·金融城壹号仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐都不愁没去处。

更何况，珠光·金融城壹号还是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约53万平，汇聚五大高端主力业态。

包括甲级写字楼、高端shoppingmall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等，满足峯层全方位的需求。

往后，项目凭借大体量商业与周边优质业态圈共振，这无异于为城市新贵的高端消费力量身定制。

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项目户型图

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10日内广州四度出台稳楼市政策 提升公积金额度、购房可落户等齐上阵

财联社11月26日讯（记者 李洁）近10天时间里，广州四度出台稳楼市政策，内容涉及研究购房可落户、全市范围内“收储”、取消普宅非普宅标准以及增加公积金贷款额度等。

11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，措施涵盖调整贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房提取限额等方面。

提高贷款最高额度方面，一人申请的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。此外，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

值得关注的是，广州近期密集出台楼市政策，成为一线城市中政策放松力度最大的城市，并有望打响一线城市放开购房落户第一枪。

11月18日，广州市发展和改革委员会在官网发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，其中新增安居乐业入户类别，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

与此同时，在供应端，广州扩大了“收储”范围，广州国资企业将进场收购存量商品房用于保障房。11月18日，广州安居集团发布公告称，拟在全市范围内征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，征集面积在90平方米以下的房源。

此外，广州11月22日发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。

“取消普宅非普宅标准后，落户放松或成为需求侧增量政策施策角度之一，诸如放松入户条件及购房落户等政策，有利于进一步激发房地产市场活力。”天风证券分析师王雯表示。