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越秀星寰TOD◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目地址：广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口(约300米)

占地面积：7.07万㎡

建筑面积：22.9万㎡

容积率：3.0

总户数：1380户

车位数：1774个

车位比：1；1.36

开发商：实力国企越秀地产

品牌物业：越秀物业（国家一级资质）

项目分两部分开发建设，北区4栋，南区9栋，共13栋楼，属于中型社区

主要在售的是6/13栋，89-112-113方，三到四房户型，总层高17层

2024年10月份全面收楼

【越秀·星寰TOD】

左南站 右万博 南中国枢纽住宅

楼盘只配建了幼儿园，小学大概率要分配到村小，隽新学校，虽然也是九年一贯制学校，但跟旁边的人才房生源一起共有，生源质量做不到纯粹。

项目附近还有一所博耐顿国际学校，是学费不菲的私立学校，在这里读书的孩子都是奔着出国去的，对于普通人家的孩子还是不太切合实际。

1KM内新世界K12国际学校，英国最为顶尖的私立学校之一；

西边地块已建1所中学、南边地块规划1所18班幼儿园、24班小学，东边地块规划5块教育用地（2所幼儿园+1所小学+2所中学）

但都是属于未知数

小区自身配建了部分底商，后面足球公园也有商业步行街正在招商中，附近还有新鸿基商业体，目前大型商业的话需要乘坐地铁前往万博，K11、万象商业、万达广场、天河城....都有。

附近有一所UCLA国际医院，其引进了加州大学洛杉矶分销医疗中心的资源，作为“全球TOP10医疗机构”UCLA Health中国首家附属医院，投资超过30亿，打造了277间高端私人病房，提供五星级全生命周期医疗服务

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