湾创新科技中心售楼处电话丨湾创新科技售楼处发布丨湾创新科技中心24小时热线

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深圳湾创新科技中心（简称“创新中心”）位于南山区科苑南路和高新南十道交汇处、地铁二号线科苑站C口旁，由2栋研发办公楼、3栋公寓楼组成。其中，最高楼2A栋，共69层，高299米，建成后将成为高新南区地标式建筑，为深圳科技创新“领跑”全球增添动力。

【项目基本资料】

产权单位：深圳市投资控股有限公司

运营单位：深圳湾科技发展有限公司

物管单位：深圳市国贸科技园服务有限公司产业园分公司

用地性质：工业用地(新型产业用地)

使用年限：2013.9.18-2063.9.17

用地面积：39869.01m²

容积率：9.65

建筑形态：2栋建筑共5座

研发：2栋A座共69层，B座共54层

宿舍：1栋A、B、C座

总建筑面积：约484000m²

计容建筑面积：约384730m²

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为战略性新兴产业企业提供公共技术服务平台、企业管理服务平台、科技金融服务平台和人文社区交流平台四重平台，满足企业、机构及人才在创新创业、成果孵化、拓展提升等全成长阶段的需求，为入园企业提供全方位增值服务，鼎定企业发展基础，其中300米的高双塔写字楼将成为高新南区新地标。

深圳湾创新科技中心总体布局以“绿色峡谷”景观轴将地上和地下的人行空间互联互通，形成公共活动的核心；立体绿色空间纽带在水平与垂直方向上，沿着两侧裙房的错落边界向上延伸，多样化、人性化；立体服务设施纽带结合室外退台的商业、会议、展示等服务空间及灵动的公共交往与休息空间。立体公共交通纽带将东北侧地面层公交车首末站与南侧及西侧地铁停靠站连成连续纽带。深圳湾创新科技中心售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

湾区核心区位，丰富配套资源

01 交通便利通达

从项目出发，约10分钟可达深圳湾口岸，约15分钟到达太子湾游轮母港及西丽综合交通枢纽（规划中），约20分钟到达福田高铁站，约30分钟到达深圳宝安国际机场。项目与地铁2号线及13号线（在建）科苑站无缝衔接，且自带公交首末站，靠近滨海大道和深南大道，方便触达城市主要生活区、商务区、公园等。

02 完善区域配套

项目周边环绕深圳湾超级总部基地、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地等多个总部集群，持续集聚产业发展核心动力；项目紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园、深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城，拥有丰富的精英人才资源及生态休闲资源，为企业发展提供优质软性支撑。

03 优质产业集聚

深圳湾创新科技中心左邻深圳湾创业广场、右拥深圳湾创新广场两大明星服务平台，已形成高科技上市公司研发基地聚集的产业生态，引入字节跳动、冠捷视听、芯海科技等科技类企业和深圳市人才安居集团、担保集团、深重投集团等大型国有企业，同时共享深圳湾科技园区位于南山的9大核心园区产业生态资源，共同在创新链、人才链、价值链深耕。

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（图为入驻深圳湾科技园区部分优秀企业）

04 智慧产研，灵动空间办公

项目的研发用房位于2栋A座及B座，以连体双子塔，形成极富人文特色的城市门户界面。在设计理念上，研发用房6－8层、34－36层，通过连廊将两栋独立的塔楼、空中大堂连为一体，除满足双塔办公、中高区换乘的需求外，还为园区企业提供公共休闲交流区。园区地下共有3层，下沉式广场设计，联通整个园区，涵盖地铁、商业街、1200个停车位，以及公共交通接驳功能。

项目拥有13米超高挑空双大堂和6m/s运速双轿厢进口电梯，高效通勤，升级企业商务形象。标准层面积在2400-2700㎡，层高4.2m，可以灵活组合，满足企业的定制化需求。幕墙采用Low-E玻璃，隔音隔热。双空中连廊提供舒适的休闲空间。高区可俯瞰沙河高尔夫、深圳湾滨海休闲带，山海稀缺景观一览无余。

园区的商业主要分布在1栋裙楼负一层至三层，集科技文创、商务服务、餐饮娱乐、时尚乐活等多业态为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验。目前园区已引进多家连锁品牌店，如星巴克、八合里牛肉火锅、润园四季椰子鸡、麦当劳、索尼体验展厅，以及儿童医疗、药店、银行等配套商业。

户型鉴赏

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项目实景图

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