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「凯德山海连城」开发商首页网站（售楼处发布）
凯德山海连城售楼处电话：400-150-5057【预约热线】
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凯德·山海连城位于广州市番禺区，该区域是华南板块的重要组成部分，集商业、教育、交通等多重资源于一体。项目东临狮子洋、南望莲花山，享有得天独厚的自然资源。项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套
项目基本信息
占地面积：530000 ㎡
建筑面积：1100000 ㎡
容积率：3.01
绿化率：36.4%
停车位：车位比1:1.2。
楼栋总数：17栋
总户数：8000户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费描述：
一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月
楼层状况：
首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，
二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房
收楼时间：2023年6月30日
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作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，凯德深耕广州多年，它交出的每份答卷都获得了市场认可，譬如凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等。
此外，它凭借自身国际化视野与运营经验，还全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，助力区域经济的发展腾飞。
当我们把目光聚焦凯德·山海连城，同样能发现，哪怕近两年收楼问题频出，凯德要做的也从来不是“保交楼”，而是“高质交楼”——项目三次大规模收楼均提前交楼，且都获得了业主高度好评！
项目整体社区配套20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心，由北区商业中心和南区商业中心构成，其中北区商业中心为首期配建，目前已与中国社区商业配套整合运营商——广州生活港百货有限公司签订合作意向，将为业主提供最优质、最完善、最便捷的社区生活配套服务。休闲设施则有园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，高品质健康生活一步到位。
在项目规划方面，项目采用了国际先进的规划理念，整体建筑规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西，由周边向中央依次升高，精巧规划；洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海，莲花山、狮子洋山海美景尽收眼底。🧧凯德山海连城售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅
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交通配套
从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。
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商业配套
百万商业+3大滨海公园+2座国家景区
家楼下社区配套2万方利联&利凯商业街。
利联商铺已开业，利凯一期商铺已全部出租，二期商铺基本售罄。
教育配套
社区配套5所学校，2所小学（1所已开学）、2所幼儿园（1所已开学）、1所九年一贯制公办仲元中学（凯德独资建设·保障山海连城业主（户籍）子女就读），12年教育助力孩子成长。凯德山海连城售楼处电话：400-835-2501
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生态配套
凯德·山海连城斥资4000万建设番禺首个新加坡滨海风情公园
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户型鉴定：多样化选择与合理布局
凯德山海连城二期提供的户型面积从85至135平方米不等，涵盖了三房至五房的不同组合，能够满足多种居住需求。其中，85平方米的北向三房一卫户型适合预算有限的小家庭；而91平方米的北向三房两卫则增加了卫生间的数量，提高了生活的便利性；106平方米的南向三房两卫户型不仅采光良好，而且价格适中，是很多家庭的首选；至于130-135平方米的大户型，则更适合追求宽敞居住空间的大家庭或改善型购房者。特别是19栋的小高层产品，东南向可观望狮子洋海景，南北对流的设计让室内空气更加清新。
凯德·山海连城推出了一系列精心设计的户型，满足不同家庭的需求：
约91㎡三房：紧凑实用，适合年轻家庭。
约106㎡三房：空间宽敞，布局合理，适合追求舒适生活的小家庭。
约124-130㎡四房：豪华大气，特别适合大家庭或需要更多私人空间的家庭。所有户型均享有无敌海景，尤其是南向一线270度超正海景，让居住者每天都能欣赏到美丽的狮子洋风光。
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社区环境与物业服务
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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？
在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？
哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整
面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。
① 美学设计，品质与创新并行
购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。
② 交付力也是抵御市场风险的试金石
在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。
高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。
③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑
我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。
现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。
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