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越秀·滨海花城：南沙明珠湾板块的优选之选

在南沙深耕23年的越秀地产，推出了第21个重量级项目——越秀·滨海花城。项目位于南沙明珠湾板块，集商务、行政、交通三大中心为一体，展示出越秀地产打造精品住宅的品牌实力。这一项目以细分市场需求为导向，特别注重实用性和性价比，为刚需购房群体带来多重吸引力。

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实用小户型：满足刚需的优质选择

越秀·滨海花城主推建筑面积约75㎡至97㎡的小户型住宅，户型设计全面优化。例如，75㎡的2+1房2厅1卫布局实现了高使用率，同时兼顾舒适与功能，适合小型家庭或首次置业者。83㎡户型则采用主套设计，阳台、主卧和次卧三开间朝南，通风采光俱佳。

97㎡户型则以横厅设计为亮点，餐客一体、四开间朝南布局，加上卧室全飘窗设计，让居住空间更加明亮宽敞。整体户型兼顾实用性和生活品质，展现了越秀地产的匠心设计。

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丰富教育资源：优质学区满足成长需求

越秀·滨海花城深知家庭购房者对教育资源的关注，项目内部规划建设12班幼儿园、2班托儿所以及54班中小学。

周边3公里范围内，名校林立，包括广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等知名学校，为孩子提供从幼儿到中学的一站式教育。此外，南沙明珠湾小学等优质学府进一步完善了教育资源布局，让家庭客户在择校上更具竞争优势。

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商业与休闲并举：生活便利触手可及

项目周边商业配套同样出色。5公里范围内，万达广场、南沙城商业广场等购物中心分布密集，可满足购物、餐饮和娱乐多种需求。社区内还规划了多功能商业广场，让业主无需远行便可享受丰富的生活服务。更值得一提的是，项目毗邻大山乸森林公园和宽约700米的江景带，自然资源得天独厚，为业主提供健康绿色的生活环境。

交通便捷：公交与高速保障日常出行

尽管地铁距离稍远，但越秀·滨海花城仍在交通出行上实现了多元化补足。目前距离项目最近的地铁站是4号线的线蕉门站，约2.8公里，需搭配公交或共享单车通达。未来，15号线和31号线的建设将大幅提升地铁交通便利性。与此同时，项目周边多条公交线路及高速公路（如京珠高速、莞佛高速）为通勤提供了多样化选择，让日常出行高效顺畅。

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生态与区位：城市与自然完美融合

越秀·滨海花城在区位选择上独具匠心，不仅位于南沙明珠湾的核心板块，还能南望江景、北瞰山景。

项目背靠约946万㎡的大山乸森林公园，空气中负氧离子浓度堪比白云山，为业主打造了一个与自然和谐共生的健康社区。南沙近年来作为广州重点发展的区域，越秀·滨海花城无疑占据了区域发展的制高点。

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