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中山奕翠园
奕翠园售楼处24小时电话：400 909 9980
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为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
奕翠园正处东区主城芯，便注定其拥有强大的天然优势，尽享多维交通的立体化和高密度化所带来的便捷从容。从项目出发，可通过深岑高速接驳深中通道，约30分钟便可到达深圳前海，轻松畅达南山与福田CBD，多一种出行方式，未来往返香港更便捷。
同时，项目集萃主城众多优质资源配套，拥享约88公顷紫马岭公园生态绿境，近邻紫马广场、利和广场等繁华商圈，周边学府林立、政务中心汇集、三甲医疗在侧，品质生活的从容与优雅不彰自显。
通达则地盛，地盛则繁华。对于新时代的都市生活来说，便捷意味着让出行更高效，奕翠园以立体交通拓展生活维度空间，咫尺之间，丈量生活的精彩万象。
▏实景拍摄
【奕翠|誉·非凡】立势中山东区主脉，集萃城央优质资源，从尺度、视野、理念、品质几大维度，将功能性与生活美学，完美结合于空间创作中，全方位升华，为塔尖层峯匠呈矜贵生活品味。
奕翠园5B期5栋楼一字排开分布，加推81栋的4个户型中120-154平三个户型中低层看小区园林，高层远处可以看到一点紫马岭公园，而83平（平面图中81栋04户型）位置背对小区园林，是看小区外的。
本次惊艳亮相产品为81栋建面约83-154㎡2-4房，以匠艺进阶之势，研筑新生代层峯人居作品。
01户型 建面约128m²三房两厅
户型方正通透布局，高利用率，实力精研演绎空间哲学，同时打造入户花园，让每一次推门归家，皆是绿意缤纷。
02户型 建面约120m²三房两厅
方正空间格局，采用竖厅设计；厨房相连工作阳台，开阔空间与视野，让生活充满烟火与情调。
03户型 建面约154m²四房两厅
方正空间格局，动静分区合理，解锁生活两种模样，让吵闹与静谧互不打扰。
04户型 建面约83m²两房两厅
城芯难得小户型，方正格局，动静分区合理，让各种生活场景有序互不打扰。
奕翠园位于东区CBD，周边配套齐全，交通便捷，地段没得说，第一梯队。光周边2公里范围内就有大信、万象汇、天奕COCO City等几大商圈任君挑选，除了商场还有紫马岭公园，出去娱乐不愁没去处。
中山奕翠园
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奕翠园售楼处电话：400-909-9980楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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房产信息：
2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：
更多济南房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。
▍房地产市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。
从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。
图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。
从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。
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