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海棠湾云境-藏国岸-隐云海-海棠一墅。项目携手SKYLINE思凯来、HBA等世界顶级设计团队倾力打造，匠心营造海棠湾一线亲海纯别墅社区。项目以“云境”为核心理念，建筑上规划了六大特色主题空间。22公里海棠湾海岸景致，一线海景出门即享椰林与沙滩；约13.8公里原生态内河水系；丰富自然红树林湿地资源。

【基础信息】

开发商：三亚国美旅业有限公司

地 址：三亚市海棠区海棠南路6号

占地面积：201 亩

建筑面积：约 14.5 万 ㎡

容积率: 0.4

绿化率：约 50%

‍物业公司：第一太平戴维斯

物业管理费：25.8元/㎡/月

产权年限：40年

交付标准：精装交付

交付时间：2024年12月31日（一期）

交付时间：2026年01月01日（二期）

【项目亮点】

项目携手SKYLINE思凯来、HBA等世界顶级设计团队，匠心打造海棠湾一线亲海纯别墅社区。

项目围绕“云境”核心理念，在建筑上规划出六大特色主题空间。

云境：空中花园及无边际海景泳池

云墅：空中花园别墅

云谷：欢乐水世界

云廊：河海景观创意长廊

云秀：会议中心及秀场

云之恋：浪漫婚礼教堂

名企云集：海棠湾集聚茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、宽窄巷子、普华永道、中免等各行业龙头企业。

娱乐休闲：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、海棠湾68商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HELLO KITTY主题乐园（在建）等。

医疗&教育：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）。

【全优配套】星级酒店：

30+家超五星酒店群（亚特兰蒂斯、喜来登、理文索菲特、威斯汀、艾迪逊、红树林等）。

名企云集：

海棠湾集聚茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、宽窄巷子、普华永道、中免等各行业龙头企业。

【医疗&教育】

中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）

娱乐休闲：

三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、海棠湾68商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HELLO KITTY主题乐园（在建）等。

自然格调：

22公里海棠湾海岸景致，一线海景出门即享椰林与沙滩；约13.8公里原生态内河水系；丰富自然红树林湿地资源。

【项目亮点】

项目携手SKYLINE思凯来、HBA等世界顶级设计团队倾力打造，匠心营造海棠湾一线亲海纯别墅社区。项目以“云境”为核心理念，建筑上规划了六大特色主题空间。云境：空中花园及无边际海景泳池云墅：空中花园别墅云谷：欢乐水世界云廊：河海景观创意长廊云秀：会议中心及秀场云之恋：浪漫婚礼教堂；

【项目酒店】

洲际金普顿酒店 云上之享从旧金山到海棠湾，洲际金普顿酒店为您呈现无边界泳池、水幕婚礼堂、云端全日餐厅等度假体验。

户型分布和户型图

户型建筑118-350平米，地上三层地下一层的设计

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。