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总规模：约68万㎡

一期基础信息：

占地面积：11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

绿化率：35%

一期1地块户数：约1120户

户型面积：建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5

车位比：约1:1.1

TOD 公园学府大城，生活一步到位

项目距地铁3号线石碁南站仅约500米，2025年3号线东延段开通后，2站即达番禺广场，3站抵达万博CBD，4站畅达广州南站、琶洲CBD，5站直通珠江新城。半小时链接市中心，一小时畅行湾区，便捷生活轻松实现：

教育方面引入目送式九年一贯制名校广外附，素质教育、自然教育、家庭教育三线并举。4点半课堂、儿童探索乐园等一应俱全，让孩子在自然中快乐成长。

周边2公里内还有石碁小学、石碁中学等学校，孩子读书不用愁，家长轻松“目送”孩子上学。

多维配套，打造品质生活圈

项目沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造充满松弛感的生活聚场。公区规划1.6公里滨水跑道及室内运动公园，结合16米高差打造立体花园社区，让你在自然中尽情舒展身心。

自带4000平方米商业，自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌。依赖周边社区底商及3公里内石楼镇中心商业，近期还可依靠保利领秀海商业街满足基础消费需求。

1公里内一所甲级医院，5公里内多家知名医院环伺，番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫、入户花园 全入户收纳空间

超宽客厅 建面约71㎡即享4米宽厅

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