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项目基本信息
开发商：新锦安实业发展深圳有限公司
占地面积：29678.58平方米
建筑面积：133690平方米
总栋数：5栋
容积率：4.5
总房源：500套
车位：1568个
绿化率：30.31%
物业费：7.3元/平/月
梯户比：五梯两户
产品类型：（住宅）
【宝安中心、绝佳优势】
兼具豪宅的三大属性：地段、资源、圈层。
地段：西部滨海中心，深圳最好的地段，与深圳湾、香蜜湖、华侨城等等同级；
资源：尽享周边千亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；
圈层：约300-350平绝版的豪宅标准，顶级的人群圈层小区，塔尖人群的量身定制。
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交通配套
位于宝安大道与甲岸路交汇处西南侧，距离宝安国际机场仅25分钟，距离太子湾邮轮母港30分钟，临近宝安大道、新湖路和广深沿江高速三条主干道，地铁1号线、5号线、
11号线三轨交汇，形成"海陆空轨"的四维立体交通网络。
商业配套
欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套，精粹一城繁华
从项目出发，步行约1公里左右就能到达宝安最大的购物中心——壹方城，周边还有欢乐港湾、前海HOP国际商业广场、天虹、人人乐等商业。
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教育配套
海滨中学，宝安实验学校，海旺学校，新安成校，建安小学，滨海小学，新安中心幼儿园(乐平路)，安乐小学，北大附中(南山分校)，特蕾新裕锦幼儿园
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医疗配套
南方医科大学深圳医院，宝安区妇幼保健院中心区新院，宝安人民医院-门诊楼，深圳市宝安区中医院，深圳市宝安区疾病预防控制中心，深圳春天医疗美容医院，安乐社康中心，和顺堂宝安名中医诊疗中心，深圳市宝安区中心血站(新安西路)，南方医科大学深圳医院-住院部
文体配套
宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕
生态配套
2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅
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户型鉴赏
户型：250平 4房2厅4卫 东南向 实际得房率可达95%
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户型：300平 4房2厅5卫 东南向
户型：350平 5房2厅6卫 东南向
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2024年11月22日深圳房地产最新消息：
看一看深圳楼市，数据显示，11月1日-17日，深圳新房日均网签量为276套，创2007年以来新高；二手房日均网签量为240套，创2020年10月以来新高，
10月份深圳楼市销量走高，11月份依旧延续高增长，但是政策该出还是要出，深圳已经取消普通住宅和非普通住宅标准，鼓励豪宅交易。
现在的楼市就是这样的，一波政策，一波销量，不要指望基本面有高支撑从而创造更多的需求。
看看居民的收入预期和杠杆率怎么可能产生高需求？所以有政策就赶紧出，应出尽出，
当然了，从等等党的角度来看，现在的楼市就是越等越有利，起码前两三个月买二手房的人，就很难享受到这一波税费的减少，
并且就政策力度而言，一线城市工具箱里面还有政策。
远的不提，还以豪宅税为例，现在一线城市取消的仅仅是非普通住宅满两年以上的增值税，两年以内还是在全额征收，下一步很可能是调整为差额征收甚至是直接取消。
所以从这个角度来看，此次一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准还是有所收敛的，没有直接一撸到底直接全部取消。
其实就现在的房地产市场预期没有必要过多的担心政策力度过大会导致房价上涨甚至是大涨，
原因还是那句话，基本面没办法过多的支持。谁都知道房子是资产，特别是核心城市核心区域的房产，问题是价格需要在相对的合理范围内，
1克黄金100元，谁都知道是好东西，但是1克黄金通过加杠杆变成了10000元，你感觉还是好东西吗？
当然了，这个否定不是说黄金不好，而是配上这个价格，性价比就不好了。
现在很多区域的高房价就是这样的道理。不是说房子不好了，而是配上这样的价格就有很多的泡沫，
未来有很多优质房产价格很可能会超过2021年的高峰时期，
但在此之前肯定是先跌到一定的位置，然后配合居民杠杆的修复，居民收入预期的改善以及人口的流入，经济的复苏缓慢抬上去的，这才是健康的市场。
而不是靠一波政策刺激强行拉上去的，这还是在透支，因为房地产的本质其实就是债务，而在这个债务闭环中，最终是需要居民端来承担的，
而现在居民的债务太高 ，短期内又没办法修复，这个时候政策刺激买房，肯定是透支。
但不刺激又不行，之前积累的债务太高，硬着陆必然是系统性风险，所以现在是一波政策，一波销量，托，而不举，也就是所谓的用时间换空间，尽量减少下落的高度。
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