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智汇广场，尊处高占位、强规划的千亿航空新城核芯，紧邻商业舰母金湾华发商都和总投资超80亿的金湾六大中心，是集稀缺临街商铺、低门槛商办空间、高性价比写字楼于一身的优质价值综合体。
▲项目效果图
六大中心逐渐兑现 航空新城价值爆发
尊处航空新城核芯区，紧邻建筑面积达76万㎡的航空新城六大中心。六大中心总投资超80亿元，其中公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心已建成投入使用，国际商务中心正在有序建设中。六大中心建成后不仅全面提升区域的国际化形象，更将是区域客群以及周边居民日常休闲活动的主要场所之一，汇聚大量人气于此。
▲六大中心效果图
帷幄湾区路网枢纽 多维交通顺达全球
伫立航空新城主轴交通路网之上，畅达东西双城，快速接驳港珠澳大桥，便捷来往香港、澳门。贯通香海大桥及珠海机场，发达路网互动国际。
四大桥：珠海大桥、港珠澳大桥西延长线-洪鹤大桥、金海大桥（建设中）、香海大桥（建设中）
两铁轨：珠机城轨二期（建设中）、广佛江珠城轨（规划中）售楼热线；400-033-9667
两地铁：地铁一号线（规划中）、地铁三号线（规划中）
一机场：珠海金湾机场
▲港珠澳大桥航拍图
紧邻金湾华发商都 近享万千人潮红利
建筑面积约11.7万㎡的金湾华发商都已正式营业，约有200+品牌商铺入驻，30+珠海首进品牌，开业首日总客流突破20万人次。智汇广场距金湾华发商都步行距离约650米（百度地图测量），优先享受商圈经济对土地的增值红利，吸纳万千高消费客群。
▲金湾华发商都效果图
产业大鳄纷纷进驻 擎领经济发展动能
数家”百亿级“巨头汇聚，世界500强进驻超60家，恩捷新材料、三一海洋重工等独角兽企业扎堆；五大千亿级产业集群中，金湾聚集了“新材料”、“生物医药”、“新能源”和“高端打印设备”四大产业，规模以上工业总产值总量连续三年在全市排名第一。区域的航空航天产业产值更实现了58.6％的增长，国之重器AG600实现海上首飞，全球航空发动机维修行业龙头项目落户在此，政策、人口、产业各种资源红利加速汇聚，让区域价值如虎添翼。
（数据来源：金湾航空新城本地通）
▲新兴产业发展迅猛
区域稀贵产品形态 筑就优质核芯资产
智汇广场有地上1栋高层和1栋多层办公，是区域少有的以科技理念为内在核心打造的资产价值空间，内置多种科技办公体验以及葱郁的生态花园。摒弃了传统办公空间的沉闷，格局通透，宽敞舒展，营造健康且高效的办公环境。具备宜商、宜办公等多元化的投资类型所需，可根据投资者实际情况进行不同投资业态组合，是区域难得的优质核芯资产，满足湾区多元客群投资需求。
▲项目效果图
低门槛臻贵小户型 执掌资产价值未来
建面约30-40㎡精臻小户，约3.9米层高灵动空间，酒店式托管，一站式服务，收益更稳健，自用出租皆可，方便灵活，赢赚菁英圈层人才红利，抢占投资风口，做未来主区的大东家！
▲项目效果图
低总价稳收益 抢占城芯发展红利
侣行家酒店 已盛大入驻
侣行家酒店以度假、商务、聚会、社区等多元化产品服务进行品牌战略布局，以消费定位全方位营销，实现一站式资源共享住宿收益。侣行家酒店现已盛大入驻，启幕湾区核心资产无忧托管新纪元。
▲侣行家臻品酒店效果图
酒店托管收益分析：固定租金+50%利润分成（固定租金每两年递增5%）
▲示意图
酒店式办公户型图
（点触看详图）
A户型
一室一厅单卫
建面约：29-39㎡
大尺度厅房一体，空间方正，布局合理，超高层高，灵动空间，创意实用。市中芯，小投入，大回报。
B户型
一室一厅单卫
建面约：(36+36)㎡
视野阔达明朗，人性科学规划，百变空间设计，满足不同空间使用所需，低总价稳收益，优质核芯资产。
灵动双面对开门设计 6米层高百变掘金铺
建面约150-350㎡体验式商业旗舰，紧邻金湾华发商都，臻罕6米层高，买一层享两层；每间商铺均设排风排水，可做餐饮；50%自持空间，经营运作更有保障，特聘专业的招商运营团队，品牌商家抢先进驻，打造财富旺场，资产更有保障。
▲项目效果图
商铺平面图
业态分布图
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）🍀🍀🍀
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