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星河湾萝峰位于科学城，备受关注。黄埔区萝峰旧村改造项目中，地块三将建设完全中学，同时引入二中教育集团。新学校命名为广州市黄埔区苏元学校（东校区），作为广州二中教育集团的分校区，提供初中到高中的6年教育。与此同时，星河湾科学城推出216平方米的涟山大平层，于五一全面开放，以全新景观、装修风格和产品空间，吸引市场目光。

【开发商】星河湾集团

【物业公司】星河湾物业

【占地面积】约79万㎡

【建筑面积】约236万㎡

【在售产品】130-265㎡三到五房

【总户数】1167户

【交付标准】精装修

【交楼时间】在售楼栋2025年6月30日交楼

【物业管理】4.9元/㎡

【梯户比】2梯2户，3梯4户

【容积率】4.37

【绿化率】36.5%

【车位】1750个

星河湾萝峰项目的交通配套相对便利。项目地理位置优越，距离香雪地铁站约1.5公里，附近还有轨电车2号线设立了3个站点，距离约500米，可以直达香雪中心。此外，项目周边还有多条公交线路和快速路网，方便居民出行。

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在教育配套方面，星河湾萝峰项目规划了一所12年制的中学、1所小学和4所幼儿园。据了解，12年制的中学引进了广州老牌名校市二中，为居民提供了优质的教育资源。

商业配套方面，项目周边拥有奥园广场、锐丰中心、飞晟汇等商业体，同时还有在建的黄埔保利华美香雪城，投资超过120亿，规模相当于5个天河城，将成为黄埔区的城市综合体新地标。这些商业中心提供了各类品牌店铺、餐饮店和娱乐设施，能够满足居民的消费需求。

生活配套方面，项目周边有多个商业中心和购物场所，如香雪中心、科学城广场、星河湾购物中心、万科广场等。这些商业中心提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，项目周边还有多个公园和绿地，如萝峰公园、玉岩公园、启学公园等，为居民提供了休闲和锻炼的场所，同时也增加了周边的生态环境。

综合来看，星河湾萝峰项目在交通、教育、商业和生活配套方面都有较好的规划和布局，为居民提供了便利的生活条件和丰富的社区设施。

涟山大平层是星河湾萝峰的新推产品，建面约216平方米，坐拥观山园景。位于R5-5栋，南向16米高，享有开阔的南向山林景观，高层单位更可俯瞰科学城CBD。小区内独具特色的园林设计，包括园林水景，每栋楼像一座岛屿，被水系环绕，营造出宁静的山水画境。

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星河湾萝峰的园林设计堪称一流，呈现出独特的中式氛围。园区内栽种了桂花、香樟、冬青等名贵树种，以及各类花卉和草坪，错落有致地布置在园区中。林荫平台、私享会客厅等空间为业主提供室外休闲场所，让居住体验更加丰富。

星河湾萝峰的建筑规划也相当出色。一期组团采用点状错阔式布局，9栋住宅之间距离较大，南北楼间距高达近百米，提升了建筑之间的开阔感。同时，东西贯通的阔尺景观轴增强了整体开阔感，保证了通风采光的最大化，同时保障了居住的私密性。

涟山的居住体验犹如置身山水画境。园区中的中式园林氛围独具魅力，建筑规划设计精良，让居民在家中也能感受到自然美景。星河湾萝峰的独特之处在于其园林水景设计，让居民享受到舒适宁静的生活环境，体验空中花园的美妙感受。

江南水系古典园林，同纬度醉美园林

一岛一栋三重水系：护城河、泳湖、中央水景三重水系，奢揽10000㎡水景

名树博物馆：桂花、香樟、冬青、秋枫、荔枝、人面子等名贵树种全冠移植，入住即享枝繁叶茂绿树成荫

亭台廊桥相映成趣：以传统苏州工匠技艺打造晋徽结合的梅亭、香雪轩、廊桥，诠释古典意

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4.0标准精工匠心打磨全城最高交标体系

材质与工艺彰显质感、东情西韵营造品位

德系精工橱柜，欧洲顶级厨电，诠释星河湾生活美学

星智家超感内外双循环智慧系统，聪明房子智慧生活

立方获得感，舍得大空间，改善首选

3.3-3.5米豪宅层高，吊灯长轴轻松驾驭

三开间朝南或南北对流，居所健康舒适度高

厅房空间大、飘窗真窗台，满足多种生活方式

目前在售1栋、2栋、3栋

1栋：130-147㎡三房两厅两卫

2栋：238㎡五房三厅四卫、265㎡五房三厅五卫

3栋：130-147㎡三房两厅两卫

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