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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

金光华溪山禾玺项目本次开盘主推建面约72-95㎡的3-4房的住宅产品，产品基本在98%使用率，最高实用率甚至能突破100%，相较于新规前普遍75%左右的得房率，堪称是“王炸”级别的存在！

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以下为折后价（最终以拿证为准）

✨约72㎡3房1卫 249万起

✨约82㎡3房2卫 292万起

✨约94-95㎡4房2卫 327万起

（新规后高赠送，高使用率）

溪山禾玺原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。

溪山禾玺项目整体效果图

｜精工匠造，不吝成本

项目的用材用料、装修标准皆是顶尖水平，而且颜值这一块非常能打。

在外立面的打造上，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，“局部铝板+真石漆+中空玻璃”，匠造美学范本。

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项目效果图

高级的审美、非常规的用材、非标准的高难度工艺，让建筑历久弥新。

建筑内部装饰、以及房屋精装标准，从里到外均臻选一线品牌，将生活舒适值拉满。

｜奢享归家体验，营造全周期社区生活

10.5米酒店式恢弘大堂，恢宏大气，彰显业主出入气度，营造归家第一步的仪式感。

项目大堂效果图

从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

社区内精心设计了邻里艺术花园、映山泳池、和光望山会客厅、松果乐园、架空层泛会所等大主题生活园，不同年龄的业主，都能在此找到舒适活跃的放松空间，体验喜欢的休闲方式。

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比如，简约时尚无边界中央泳池，巧妙将远处山景映入眼底，这是顶级酒店才能拥有的独特体验。

项目泳池效果图

再看园林，以引山入园、借山还山的设计理念，以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

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多样的资源配套、精工匠造的逆天产品就是溪山禾玺的“终极武器”。

溪山禾玺·首府做到了满足刚需的“既要又要还要”，世界级滨水生活也将由此展开。

首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。首推面积为72-95㎡3-4房

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规划平面图

户型图介绍：

72㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台主朝东北向。

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82㎡的3房2厅2卫，03户型，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），西南朝向。

82㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约98%（包含赠送），阳台主朝西北向。

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94㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），东南朝向。

95㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，客厅连接次卧出6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），西南朝向。

楼市新闻：2025年政策史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

深圳龙华【金光华溪山禾玺】售楼处：400-166-9557 售楼中心。

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