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【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约16.3万㎡

【推售产品】约69-95㎡2房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年6月底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【绿化率】40%

【容积率】6.2

【梯户比】2T5 | 2T6

润曜府为华润润晖府二期，在去年8月4日由华润与深铁竞得携手开发，同样限价4.89万/㎡。此外，周边还有两宗今年8月刚刚拍出的限价项目，分别是深铁地块，限价48500元/㎡；中建地块，限价50300元/㎡，对比这两个项目，华润润曜府还是有一定的价格优势的！

华润润曜府由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。【世界一流科学城，光明城引领发展】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【CBD+TOD双核驱动】·凤凰城中央商务区凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

《光明区十四五规划》：提升光明城站枢纽地位，开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

总部集群：打造凤凰城创新要素聚集区，推动总部集聚，全年打造“亿元楼”不少于10个，“10亿元楼”不少于5个，成为下一个南山粤海街道总部基地。

超级商圈：打造凤凰城超级商圈，引进一批首店、旗舰店等，提升深圳北部消费中心品质、能级，臻享下一个后海超级商业区。生态大境：打造凤凰城田园都市活力圈，汇集生态优势及文化元素为一体，让总部经济和山水田园共融共生，栖居下一个超总湾超级生境。交通枢纽：加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用，集聚人才、技术、金融等创新资源，执掌下一个前海综合交通枢纽。

【多元交通网路，快速通达全城】距13号线同观路站直线距离约300米、距6号支线/13号线光明城站直线距离约400米，30分钟6站直达南山。

三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径福田、罗湖、南山三大核心区区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）：南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏

三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

【超80万㎡商业，荟萃万象繁华】项目自带2000多平商业，此外乘地铁13号线，一站可抵达蓝鲸世界，万达广场等多商业集萃，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。【约486万㎡多公园环伺，拥抱鲜氧生活】600米左右能到达百花园公园，1公里左右到达虹桥公园，公园环绕，咫尺鲜氧绿意。【菁英成长高地，涵养书香气韵】项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府，一路之隔即是 一所九年一贯制学校（规划中），相伴孩子梦想成长。

【重点医疗奢配，护航健康人生】深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，丰沛艺术生活。

05 户型鉴赏华润润曜府精研打造建面约69-95㎡品质臻作，双阳台设计、优质朝向、光明瑧稀爆款户型产品，让生活更佳暖心，盛载全家人的生活向往。不仅总价低，得房率也高，超80%。

【归家礼序，岭南园艺】沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，打造“闹中取静”的都市花园，更营造5重归家礼序，营造可游玩可赏景的惬意归家享受。

【全龄社区，全配生活】研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景，打造全龄欢聚社区。【万象生活，品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。【德系瑧装，一线品牌】瑧选国内外大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等，以高端品质匹配高质生活。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

深圳买房资格最新政策，深圳买房条件2024新规定!

2023年以来深圳政策时间轴

深圳买房资格最新政策：

1、深户家庭可在核心区购买2套，另外在非核心区再买一套;单身核心区1套+非核心区1套;

2、非深户在核心区购买1套(需要一年社保)，二孩可多买一套;非核心区不限购(非核心区为：盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区);

3、取消商品住房和商务公寓限售;商品住房和商务公寓取消限价;

4、增值税免征满5改满2年;

5、首付首套15%、二套20%(多孩二套可按首套)

深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

以上政策于10月1日起执行。

深圳买房条件2024新规定：

一、优化分区住房限购政策

(一)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

(二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

二、对个人住房贷款政策优化：

1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

深圳房价2024最新价格是新房9月均价58 7元/㎡，环比上月持平;深圳二手房9月挂牌均价58078元/㎡，环比上月持平。