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✨珠江天郦✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。

珠江天郦的自身站位确实没得说就金融城如今的规划来看，可以划分为四个功能不同的区域：西部核心区、起步区、北区综合办公配套区、以及东区科技创新集聚区

占地面积：20055㎡

建筑面积：80773.0㎡

容积率：7

绿化率：10%

楼栋总数：5栋，2梯4户和2梯5户

总户数：570户

物业公司：合生物业公司

停车位：1066个

金融城如今的规划来看，可以划分为四个功能不同的区域：

西部核心区、起步区、北区综合办公配套区、以及东区科技创新集聚区

其中起步区+东区主攻产业，以写字楼为主；西区被员村旧改的拆改问题所困，一时难以推进。唯有北区居住属性最强，也存在发展空间去年底，金融城调整了北区的规划，最大的变动有亮点：

一是增加住宅用地，且布局优化调整。

交通配套

项目位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地4号线，5号线，21号线，还有在建的13号线二期，轨道交通发达！

后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域。

教育配套

小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属。按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。

生活配套

商业上，一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐很方便。

值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心,未来这个“超级综合体”建成后，能级或比天环广场、万菱汇还要高，珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街，还能通过商场串联地铁、写字楼等业态。

在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院，广州市天河区中医医院，中山大学附属第六医院等。

建面约125-180㎡稀缺/灵活户型，极质墅级空间，邂逅惬意人生！

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【建面约129-180m²珍藏户型，稳坐金融城头等舱】

建面约129m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

建面约180m² | 四室两厅三卫

✅珠江天郦✽✽✽✽

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✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

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