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中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套）

基础信息：

开发商：中粮地产

占地面积：3.3万㎡

总建面：21.2万㎡

产权：70年(14-84年)

总户数：1426户（可售758户，保障房668户）

面积：84㎡3房1.5卫。98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫，

车位比：1564个、1:1.09

梯户比：3梯6户

价格：4.2-4.6万/㎡

交楼标准：简装

物业公司：中粮物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4.6

绿化：30%

交楼时间：25年8月交楼

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：78%

楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层

栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）

水电：民水民电

学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学

商业：1.2万㎡✨✨ 中粮悦章凤凰里开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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中粮悦章凤凰里区域地段

深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才

中粮立新湖产业统筹片区：立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。

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交通与配套

2、商业：项目自带约1.2万㎡商业，加上一期底商，基本满足业主生活日常所需。此外，项目周边还有奥特莱斯商业（在建）和海岸城购物中心等商业设施，购物体验丰富。

1、交通：项目距离地铁11号线桥头站D2出口仅约600米，步行通勤时长5-10分钟。此外，项目周边还有宝安大道、107国道、广深高速和S3沿江高速等交通干线，自驾出行也十分便捷。

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3、教育：项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，为业主提供了优质的教育资源。周边还有桥头学校、福桥小学等多所学校，教育资源丰富。

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4、休闲：项目距离立新湖公园直线距离约400米，拥有近1.2平方公里的湖岸风光和8公里的环湖跑道，是茶余饭后溜娃的好去处。此外，项目周边还有凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园等休闲场所。

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84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.62%（不含赠送），西南或东南朝向。

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98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.6米的宽度，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.62%（不含赠送），西南或东南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.6米/2.4米的宽度，6米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.62%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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128㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4米开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.9米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.9米长的大阳台，可以改成6.4米面宽的大客厅，还有1个储藏室，U型厨房，得房率：77.62%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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