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【绿城·广州桃花源】

山前旅游大道中心区域，166栋独栋别墅

广州桃花源是中国别墅营造专家绿城集团在广东的开篇之作。

项目位于广州市花都区山前旅游大道中心区域，居花都城市中轴线北端、广花平原上风上水之地。

项目建设用地410余亩，另有水面、绿地和体育休闲用地500余亩。

首期规划有166栋独立别墅。

项目开建以来，已获多项大奖，其中有：2008最佳人居别墅大奖、2009房地产年度总评榜十佳别墅、2009珠三角最美景观别墅、2009大学教授最值得期待书香人居奖、2012第九届中国别墅节中国典藏价值别墅金奖、2012年全国人居经典综合大奖等。

广州桃花源是粤港澳大湾区别墅的上乘之作，166栋独立别墅分英、法、意大利、西班牙四种建筑风格，有53个户型，园区内几乎没有外立面完全相同的房子。

别墅外墙采用双层中空玻璃门窗、天然石材和其他高档材料装饰；所有别墅均为三层，并按原地形布置，步移景换，错落有致。

整个小区山水环抱，所有建筑林木掩映，满目苍翠，花团锦簇，路在林中，房在园中，人在景中。

本项目东连广东省4A级芙蓉嶂旅游度假区；南距山前旅游大道约500米，珠三角环线高速公路（G94）在此设有芙蓉嶂、六花岗双出口；西拥狮岭国际皮具皮革城、广清城轨狮岭站和银盏温泉度假区；北倚广州王子山脉，背山面水，是广州十区中空气质量最好的区域，常年负离子浓度6000个/mm3，是城区的10—20倍。

本小区距广州北站约10公里、距新白云国际机场约15公里、距广州中心城区约40分钟车程，至东莞、佛山、肇庆、江门、珠海、深圳等地车程1-2小时。

周边配套有广州融创文化旅游城、花都区新人民医院、广东省重点秀全中学新校区、华南师范大学附属广州华万学校及旗岭美食商业服务区。

正在建设中的清远长隆国际森林度假区与本小区仅一山之隔。

一个世界顶级的“山水天堂、生态天堂、游乐天堂和动植物天堂”即将呈现。

小区北端有迷你小九洞高尔夫练习场，练习场依山水而建，极富挑战性，定会给您带来与众不同的体验。

私属登山绿道穿越300亩山地公园，可登山观景，俯瞰芙蓉嶂水库浩瀚水景。

小区设有业主餐厅、钓鱼台和业主私家有机果蔬园（可由业主自行耕种有机蔬菜），可供应有机蔬菜、野生鱼虾、浙江特色菜等私房佳肴；更有山泉水（经化验符合优质矿泉水标准）直通每栋别墅的观鱼池、SPA池或游泳池。

目前在售二期别墅共90栋，其中松月湾19栋已基本售罄，玉涛湾、瑞景台、涌金邸、霁峰府尚有71栋正在建设中。

建筑面积601-1048平方米、庭院面积1000平方米以上，室内及花园均按毛坯房交付，单价每平方米1.8万至3万，单栋总价1000万元至3000万元不等，户户不同，一房一价。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表

2023年以来深圳政策时间轴

2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

2023年9月25日：存量房贷利率下调

2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度

2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2

2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp

2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。

深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市