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越秀·滨海花城是为年轻客群打造的花young生活场，首推建面约75-97㎡住宅产品，南望江北瞰山，约700米宽一线江景与约946万㎡大山乸森林公园彼此呼应，层林尽染，负氧离子浓度比肩白云山。

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✔【项目基础信息】

①总占地面积：约17万㎡

②总建筑面积：约50万㎡

③容积率：2.38

④住宅户数：3076户

⑤产品面积段：主力在售5#、3#新品，约76-98㎡三至四房

⑥车位配比：约1：1.2

⑦交楼时间：

1号楼2025年9月30日

2号楼2025年9月30日

3号楼2025年11月30日

5号楼2025年4月30日

⑧物业公司：越秀物业（广州TOP1、全国TOP10）

⑧物管费：2.8元/㎡/月

⑨地址：广州市·南沙自贸区·明珠湾·越秀滨海花城（一键导航）

越秀·滨海花城周边的地铁交通并不是很便利，距离最近的是4号线蕉门站，大概2.8km，需要辅助共享单车或者乘坐公交才能地铁站。

18号线快线横沥站两站可以到达天河，但同样也需要乘坐公交才能到达横沥站，用时大概40分钟。

好在还有15号线、31号线会规划建设南沙体育馆站、亭角站两个站点，未来的地铁交通状况会有所改善。

虽然地铁交通不算便利，但项目周边有公交，还有京珠高速、莞佛高速等作为补充，出行还是很方便的。

中山大学附属第一医院南沙院区、广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属口腔医院(在建)、广东省中医院(在建)。

灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、中海环宇城（在建中）、万达广场、悠方购物公园。

项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，家门口轻松解决2-15岁教育难题

越秀·滨海花城项目携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），旨在打造高标准的教育基地，为全市重点高中输送人才。这一举措意味着项目将引入一流的师资团队和教育资源，提供高质量的教育服务，为学生提供更广阔的学习平台和发展机会。与广外教育集团的合作将为越秀·滨海花城的教育体系注入新的活力和资源，有助于培养更多优秀人才，为社会和城市的发展做出贡献。这也将使越秀·滨海花城成为一个备受瞩目的教育聚集地，吸引更多家庭选择在此地区定居，享受优质的教育资源。

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75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。

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83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。

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