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——南山#缙樾府——

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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南山南头，桑泰缙樾府于2024年12月6日取证入市，推出1栋/2栋，共147套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，打出了9.31折优惠，折后均价6.79万/㎡，单价6.51-7.1万/㎡，总价在737-943万/套。

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桑泰缙樾府总高只有30-31层，3.62的低容积率，3梯4户的豪宅配比，户户南北通透，最低上车门槛都是4房。

114㎡的4房2厅2卫，04户型，折后总价737-774万/套，单价6.51-6.81万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫，02户型，折后总价750-787万/套，单价6.55-6.85万/㎡。

118㎡的4房2厅2卫，03户型，折后总价785-823万/套，单价6.7-7万/㎡。

133㎡的5房2厅2卫，01户型，折后总价888-943万/套，单价6.64-7.1万/㎡。

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项目简介

缙樾府位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

同乐属于南山区最边缘的区域，存在感很弱。周边多为物流园、工业区、老旧小区以及城中村，居住氛围还可以，但缺乏生活配套。

【项目基础信息】

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】47780.16㎡

【总用地面积】9054.12㎡

【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/133㎡

【总套数】220套

【容积率】约3.62

【产品年限】70年

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"桑泰缙樾府推出多款户型，均采用竖厅南北通透设计，主卧大套间，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.64%"

详细户型介绍：

114㎡户型：4房2厅2卫，竖厅设计，3.9米宽客厅，主卧17.48㎡，次卧11.14㎡、10㎡、8.64㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，西北向阳台

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115㎡户型：4房2厅2卫，竖厅设计，3.9米宽客厅，主卧17.48㎡，次卧11.14㎡、9.87㎡、8.64㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，西南向阳台。

118㎡户型：4房2厅2卫，竖厅设计，3.9米宽客厅，主卧16.64㎡，次卧11.14㎡、9.87㎡、8.64㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，东南向阳台。

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133㎡户型：5房2厅2卫，竖厅设计，4.3米宽客厅，主卧17.75㎡，次卧11.6㎡、10.4㎡、8.99㎡、7.75㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，东南向阳台。所有户型均不含赠送面积。

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教育配套：

依据2024年南山区教育局公布的最新学区划分，桑泰缙樾府对应的中小学校区为南山区教育科学研究院同乐实验学校。该校成立于2004年，是一所集小学与初中于一体的公办九年一贯制学校，目前设有48个班级。

交通设施：

项目位于12号地铁线“同乐南站”南侧，距离站点大约1.3公里，步行大约需时20分钟。该地铁线路便捷连接宝安中心区、南山高新技术园区、深圳超级总部基地以及前海自贸区。此外，项目周边环绕南坪快速、南山大道、北环大道、京港澳高速等主要交通干道，确保出行便利。

商业环境：

项目附近已有成熟的社区商业，满足居民日常购物需求。在2.3公里范围内，有海雅缤纷城购物中心；约6公里处有前海壹方城；而深圳万象天地大型商业综合体则位于大约7公里远的地方。

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