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项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
中交高福小镇售楼处24小时VIP电话:400 902 7191
福居雅境,臻品竞藏
南山福地,千亩小镇
三期【逸福轩】
建面约47—110㎡墅级公寓
三期【裕园】
建面约104—136㎡纯板式洋房
项目基础信息
【规划用地】约967亩
【总建筑面积】约70万㎡
【容积率】约0.68
【绿化率】≥ 35%
【开发商】海南岛三亚日出观光有限公司
【物业管理】绿城服务
【项目位置】海南省三亚市天涯区 绕城高速南山出口
城市价值
三亚,海南自贸港龙头城市
世界级度假康养目的地
北纬18℃线上的中国夏威夷,拥有独一无二的热带海洋气候生态与自然环境,全年365天空气优良,2019全年接待游客2396万人次,加快推进“大三亚旅游经济圈”战略步伐,三亚湾、亚龙湾、海棠湾、大东海等东部片区开发容量饱和,红塘湾板块正式迎来国家海岸开发大幕。
品牌价值
国匠中交,世界500强
全产业布局海南
中国交通建设股份有限公司,全球知名工程承包商、城市综合体开发运营商、特色地产开发商、基础设施综合投资商、海洋重工与港机装备制造集成商。国资委央企经营业绩考核16连A,世界 500 强第61位,业务遍及150多个国家。
积极响应海南自贸港战略,中交持续深耕打造亚洲邮轮母港、海上交通航线、三亚有轨电车、国际教育产业、特色地产开发等全产业布局。
湾区价值
红塘湾国际会议会展中心
重点工程相继落地,未来价值高地
红塘湾,大三亚旅游经济圈西部核心板块,海南自贸港国家战略承接落地区。红塘湾国际会议会展中心、西环高铁等重点工程相继启动,助力红塘湾全速崛起。
中交绿城·高福小镇,以战略眼光择址红塘湾区 ,尽享三亚国际会议会展中心万千利好未来,成就价值高地之上的置业臻品。
交通价值
海陆空交通网,15分钟生活圈
🛣距环岛高速南山出口约400米
🛫距红塘湾海上机场约10公里
🛫距凤凰国际机场约20公里
距高铁南山北站约5公里,红塘湾站约6公里
2⃣城市配套
红塘湾商业区、天涯镇城区
市集、商超、餐饮、金融、邮政等等
三甲国康医院、鸿森医院
3⃣度假配套
⛰南山文化旅游区、大小洞天、天涯海角、兰花世界
🏝众多5A风景名胜与旅游景区云集周边
资源价值
南山福境
孕育千年福寿文化与康养生态
南山空气质量和海水质量居全国首位。森林覆盖率约97%,空气负离子含量8000个/cm³以上,孕育滋养了千年树龄的南山不老松。
文化价值
鳌山之上
三亚独有福寿文化基因
中交绿城·高福小镇项目所在地属于鳌山山脉。“鳌”是传说中观音菩萨的坐骑、也是长寿的象征;传说在观音乘巨鳌云游四海、普度众生,人们只要走到巨鳌的身边,就可以治愈疾病,获得长寿。
紧邻高福小镇的便是鳌山脚下最著名的长寿村——南山村,村内4500人中有10位百岁寿星,村内4500人中有10位百岁寿星。可以说是一方水土养一方人,福泽之地孕育了长寿之乡。
文化价值
鳌山之上
三亚独有福寿文化基因
中交绿城·高福小镇项目所在地属于鳌山山脉。“鳌”是传说中观音菩萨的坐骑、也是长寿的象征;传说在观音乘巨鳌云游四海、普度众生,人们只要走到巨鳌的身边,就可以治愈疾病,获得长寿。
紧邻高福小镇的便是鳌山脚下最著名的长寿村——南山村,村内4500人中有10位百岁寿星,村内4500人中有10位百岁寿星。可以说是一方水土养一方人,福泽之地孕育了长寿之乡。
配套价值
小镇2.0升级
三亚微度假目的地
[地球村]草坪营地
20000㎡草坪营地已于,引入ENCOFFEE咖啡吧、BBQ、野奢帐篷、飞盘体验、520m彩虹慢步道等丰富设施,打造三亚全新城市微度假目的地。
[不舍]民宿
简约禅意装饰,营造静心空间,为往来游客呈现休憩之地,也为业主提供待客便利。
福街商业
7000㎡商街集结吃喝玩乐购等业态,现已有智能超市、业主食堂、精酿工厂等商户进驻。
中央湖区
6000㎡中央湖区每日上演大型梦幻水秀电影,更有落差约7米叠水瀑布、观湖平台、亲水栈道等提供亲近自然的休闲享受。
另外更有业主会所、户外球场、露天泳池、社区诊所等配套,提供生活便捷并构筑精彩时光
服务价值
绿城服务,国家一级资质物业
引入国家一级资质物业管理商——绿城服务。2020中国物业服务百强企业第2名。为中交绿城·高福小镇特别定制,以“基础物业+智慧园区”为载体的亲情化服务,致献安全、舒适、愉悦的全生命周期悠然生活。
精工价值
品质匠心
不负“广厦奖”至高荣誉
不负“精瑞人居奖”肯定赞誉
中交绿城·高福小镇,国匠中交深耕海南战略级作品,海南省重点建设项目。传承中交建筑精工体系,严苛选材用料,匠心工艺细节。
荣获中国房地产业综合开发至高荣誉——广厦奖,并同时斩获施工质量、产业技术应用等单项大奖。
荣获精瑞人居奖住宅全装修项目优秀奖。不负时光不负匠心
🛎三期【裕园】
建面约104—136㎡纯板式洋房
【占地面积】约5万㎡
【建筑面积】约8.4万㎡
【总户数】547户
【容积率】约1.2
【绿化率】≥ 35%
🔺70年产权现房
🔺户户通透赏景
🔺近享露天泳池、儿童乐园等
仅13栋11层纯板洋房,总户数547户,容积率约1.2,绿化率≥ 35%。户户通透全明,三面采光+大面宽。
园区配备约1000㎡超大露天泳池,尽享清凉戏水之趣,另有约500㎡户外球场、约300㎡儿童乐园,打造室外运动主场。更有邻里客厅、四点半学堂、迷你书吧等配套。
三期【裕园】明星户型推荐
三期【逸福轩】现房
建面约47—110㎡轻量级恒产,总价约113万/套起。三层建筑,单廊式设计,围合式布局。
【占地面积】约6.6万㎡
【建筑面积】商业中心A区约1.63万㎡
【总户数】225户
【容积率】约0.8
【绿化率】 ≥ 35%
🔺低总价入驻自贸港
🔺全现房自由购
🔺坐拥小镇中心,近邻福街商业总户数225户,容积率约0.8,绿化率≥35%。位于小镇中心之位,零距离拥享缤纷福街商业。低密三层建筑,独立私密的居住组团。一至两房多元户型,全现房自由购,高品质精装,即买即可入住。
坐拥小镇之心,近享精彩万象
三期【逸福轩】位于小镇中心,零距离拥享缤纷福街商业、梦幻艺术湖区、喷泉瀑布景观、亲水活动广场、精品主题酒店等成熟配套,一站式满足购物、休闲、娱乐、社交等度假生活所需。
三期【逸福轩】明星户型推荐
——中交绿城·高福小镇——
中交&绿城 双重品质保障
南山脚下 千亩大盘
A户型1102,
地上面积约126.6 ㎡ ,
地下面积约223.4m²
精装修拎包入住交付
别墅A户型1202
地上面积约126.6 ㎡ ,
地下面积约223.4m²,
毛坯交付
C户型 501,
建面约167.9 ㎡,
实测建筑面积约460㎡,
占地面积670㎡,
花园面积约400㎡
毛坯交付
小区环境实拍
线上预约看房【享】专属优惠折扣
项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
中交高福小镇售楼处24小时VIP电话:400 902 7191
中交高福小镇售楼处电话/预约VIP热线:400 902 7191【营销中心】 优惠活动〢线上预约看房〢可领取惊喜优惠大礼包〢团购最高省 2 O W,送1—8万元购房补贴
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房产信息:
“止跌回稳”信号后的市场反馈——购房市场与市场情绪分析
购房市场
短短一天,购房咨询等相关活跃度开始增强。
1)某来自三四线城市的购房者(浙江某地)开始咨询认购改善型大平层的住宅项目。该购房者此前看过几次项目,因为市场不景气,迟迟不下手。近期利好政策下,开始考虑购置改善型大平层项目。
2)部分从事金融行业的职员,开始密集调研一线城市的房产市场,尤其关注哪里值得购买、购房政策等情况。
3)来自上海本地的某职员,希望了解下近期上海市场行情,近期开始考虑置业的事。
4)中介机构反馈是,客户在蠢蠢欲动,比之前确实要积极不少。之前一直是消极观望的,而现在开始动摇。
5)房企当前正在积极筹划国庆促销活动,会立足政策再释放出一些优惠,线上也会继续做好活动。
6)当前房东心态发生变化。之前普遍都是底价的基础上5-8%的折扣和让利,但至今有些困难,房东心态明显好转,不愿意让价。
产业链
产业链反馈积极。
1)来自水泥行业领域的数据显示,华东地区水泥价格猛涨100元/吨。这也充分说明对于包括房地产和基建领域投资扩张的持续看好。建材市场对地产行业的敏锐度非常强。若是房地产止跌回稳,其势必会增加房屋开发投资量。即便是现在强调盘活存量的工作,其本身也会产生对水泥等建材方面的需求。止跌回稳态势下,供应链的市场信心明显增强,也意味着投资端或供给端有扩张新机会。
2)银行系统方面,近期持续关注房贷政策的变化和调整,尤其是二套房贷首付比例下调、存量房贷利率下调所带来的市场影响。总体评估下来,有一个重要的市场机会开始出现,即去年以来二手房交易不错,部分购房者已经有充足的现金储备,当前完全有能力购置更好的住房。这也使得大户型新房和二手房的市场反馈积极。另外银行对四季度房地产成交起量有较为积极的期盼。
预期端
房地产市场预期端在持续改善和提振。
1)关于房地产市场的讨论明显增多,且是伴随股票市场大涨的行情一起讨论的。股票市场回本或近期涨回很多,市场兴奋点很高。包括房地产自媒体等也关注到近期市场的热点,积极宣传和解读政策。
2)目前购房者非常期盼十一假期前一些重磅政策加快落地,尤其是降低存量房贷和一线城市放松限购等。包括购房契税等能否降低也成为关心的话题。
3)房地产市场信心确实足了一些,但略滞后于股票市场,后续将有继续发酵和提振的态势。
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