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南山恒裕深圳湾

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恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米。项目主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，包括一栋高度约310米的写字楼和两栋高度约255米的公寓。此外，项目还配备了约8万平米的商业面积，集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业等业态于一体。

项目基本信息

【开发商】深圳市恒裕实业(集团)有限公司

【总占地】约2.5万㎡【总建面】约41万㎡（包含8万㎡商业）

【总栋数】4栋

【总房源】805户

【主力产品】约340-580㎡/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）

【交楼时间】2023年12月（首批）【交付标准】一线品牌精装交付

【绿化率】20%

【容积率】17.84

【车位比】1300个，1:1.6

【物业】深圳市恒裕物业管理有限公司

【物业费】13.6元/月/平米

品牌价值

国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。

深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。

深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。

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交通配套

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场

世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈

福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群

地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右

深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心

其他配套价值

1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

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景观价值

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

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圈层价值

深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

稀缺地标价值

41万㎡滨海城市综合体，308米深圳湾新地标。项目占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡ ，由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座。

◎户型鉴赏

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产品价值

顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新

空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡

宽景玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观

户型鉴赏

26层以下平面图：

28-57层平面图：

58-61层平面图：

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——【恒裕深圳湾】——

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