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中山保利瑧悦
保利瑧悦售楼处24小时电话：400 909 9980
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为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
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保利臻悦全盘仅打造4栋高层、5栋小高层，同时采取纯板楼、专梯专户设计，将居住舒适度再提高一个等级。
保利瑧悦效果图
延续保利“悦字系”一贯的五重归家礼序，打造出“一园三堂”东方禅意生活体验空间。
五重归家礼序
以文人雅集画卷为线索，打造尊礼、赏庭、听雨、探幽、归隐、居游、书享、觅风，八大景观空间。
另外地段真的“没得弹”。
根据资料显示：从保利臻悦到省一级学校香山小学，直线距离约900米（数据来源百度地图，仅供参考），步行可达。
3公里范围内更涵盖6所名牌幼儿园、6家小学，以及5所中学，教育资源相当浓缩。
香山小学，图源东区发布
5KM围绕天奕国际cococity、远洋大信、盛景尚峰三大成熟商圈；直线距离3KM两所甲级医院（博爱医院、人民医院（新选址）。
“悦”系首个力作，缔造品味人居
「悦系」作为“尊居、善居、康居”三大体系产品中的“善居”体系中高定东方美学产品，强调人与自然的和谐与交融，集合了保利31年城市高端人居之大成
中山纯板式美宅，悦享人居约100%实用率
119㎡户型鉴赏：动静分区，南北通透双阳台，客厅+3个房间四开间朝南，景观阳台开间去到约6.15米，通风赏景无敌，还有U型厨房，动线和谐好用。
户型介绍：
高拓展空间，随心定制，容纳生活美好
LDK一体化设计，延伸空间尺度，盛载温馨时刻
奢适主卧，独立衣帽间及卫生间，尽享自在私密
U型厨房，科学烹饪动线，品味人间烟火
专梯入户，出入从容有度，私享静谧
139㎡户型鉴赏：约139平，在约119平基础上再升级，定位终极改善。约8.1米的IMAX景观阳台，你知道是什么概念么？可以停一台加长林肯，可以打造一个约15平的空中庭院，可以做一个茶室，可以BBQ。
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房产信息：
2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：
更多济南房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。
▍房地产市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。
从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。
图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。
从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
