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项目基本信息

占地面积：87812.6㎡

建筑面积：46731㎡

容积率：0.53

绿地率：43%

装修：双拼、联排精装修、湖芯楼王毛坯

在售产品：260 ㎡联排，310㎡双拼，湖芯396㎡类独栋

小区配套：中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场

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交通配套

三横：富怡路、市莲路、亚运大道

五纵：新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道、京港澳高速

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四地铁：地铁3号线，18号线（预计今年通车）、22号线（预计今年通车）、17号线（在建）番禺广场交汇站

公交：公交16路、27路接驳市桥地铁站，番19接驳番禺广场，番23路到达石基

商业配套

5分钟番禺广场千亿级区府市政配套，永旺梦乐城等标杆商业配套；

10分钟市桥商圈，番禺成熟商圈，易发商业街老牌高端消费地；

10分钟万博中心，番禺天河城、山姆会员店等成熟国际化城市配套；

25分钟珠江新城，享受城市CBD国际生活圈万象繁华。

①番禺广场千亿商圈：5分钟即享广州唯一永旺梦乐城、基盛万科中央公园等商业配套；未来将打造20万方的地下商业配套，车位设不少于2000个，吃喝玩乐一应俱全！

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②万博商圈：万博CBD已集结番禺万达广场、粤海天河城等10个商业体，以160万方体量超越天河路商圈！

教育配套

优质中心教育：15分钟6所全广州最好私立学校

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医疗配套

15分钟覆盖8所国内外优质医院

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产品优势

唯一私享湖景别墅

超低容积率纯别墅，作为最高端居住物业形态，在广州乃至全国已经绝版。

天颐华府容积率仅0.53，真正市中心私享纯别墅社区。

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【有天有地有花园，唯一纯别墅】

小区中心7500方天然湖——每一条回家的路都能看见湖景。围湖而居形成聚宝盆，聚水为财，藏风纳气，湖景资源的不可再生愈加难能可贵，具有了无可比拟的稀缺价值。

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3.8万方四季园林——「普邦大师设计 」 别墅5S标准实现一步一景，最大化地发挥华南地区植物多样性。

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创新“别墅花园邻里模式”——园林以“斑斓”为笔触，国际5S标准打造“七星环月”之势，八色四季32景，一步一景，移步移景。

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户外运动系统——4个标准网球场、环湖慢跑道、巴厘岛理念规划国标泳池，湖光一色尊贵私享。

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中心湖会馆——纯粹、高端圈层的精致社交场。纯别墅打造顶级圈层，无一楼盘可媲美的绝版价值。会馆私宴/湖边PARTY/世界儿童剧/……定期举办圈层活动，打造圈层聚集地。

户型鉴赏

「双拼、联排」——广州最高性价比别墅！唯一豪装，使用率最高达350%！

【E户型】262㎡联排：堪比主流双拼别墅，使用面积近500㎡，性价比首选。

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【CⅡ户型】312㎡双拼：豪门家族大宅，使用面积近600㎡，惊艳珍藏巨作。

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「临湖类独栋」

【A户型】391㎡臻藏10席奢豪纯墅

一线湖景楼王，实用面积1043㎡，使用率约270%，顶级奢墅著作。

6.9米中空客厅，尽显气派；

拓展偏厅两层约40㎡，将奢华再度延伸；

三面全景采光花园餐厅，享受阳光与诗意；

下沉式双庭院约30㎡，感受惬意别有洞天；

150㎡大露台，品茗会友，享受诗意生活；

四重园景，一览湖光十色（三层露台、二层露台、首层花园、小区花园）；

宽敞梯间布局，充满仪式感的私享时光。

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