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深圳南山天健悦湾府

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基本信息

· 楼盘名称：天健悦湾府

· 楼盘别名：天健悦湾府

· 区域商圈：南山-前海

· 物业类型：住宅

· 参考单价：84000元/㎡

· 产权年限：普通住宅70年

· 开盘/加推：2022-11-30

· 销售状态：在售

· 楼盘地址：南山桂湾片区创新六街与创新二街交汇处

· 售楼处地址：前海合作区桂湾片区创新六街与创新二街交汇处

建筑规划

· 交房时间：2025-10-31

· 装修情况：毛坯,公共部分精装

· 楼栋总数：3栋

· 规划户数：627户

· 占地面积：23115㎡

· 建筑面积：117800㎡

· 容积率：6

· 绿化率：30%

· 建筑类型：塔楼

· 主力户型：3室(3) 、 4室(1)

· 开发公司：深圳市前海天健房地产开发有限公司

生活配套

· 物业公司：深圳市天健城市服务有限公司

· 物业费：9元/㎡/月

· 车位数：1270个

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区域•地段

天健悦湾府位于桂湾，同时也靠近宝中，桂湾是前海三湾之中发展最成熟、落地配套最丰富的区域，正在形成食、住、游、娱、购，全方位立体式的生活场

前海前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，是于2010年由国务院批复成立，前海核心区总面积约15平方公里，总投资将近4000亿，建设规模 2380万㎡，2021年前海 GDP达1755.7亿元，每平方公里土地产值超 100亿，是继伦敦金融街后，全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。主要由桂湾、前湾、妈湾三个片区组成。

天健悦湾府项目便位于前海桂湾的住宅，这里是前海最成熟的片区，并且项目周边拥有多个重点配套设施或城市级的名片地标。

At the beginning, Quan called Lv Meng and said, "I am currently in charge of the affairs at Dangtu, and I must not neglect to learn!" Meng Ci took up many tasks in the military. Quan said, "Do you want me to govern the classics as a doctor and evil? But when I delve into it, I will listen to the past. I have many things to say, but who is lonely? I often read, thinking it will be of great benefit." Meng then began to study. When Lu Su went to search for Yang and discussed with Meng, he was greatly surprised and said, "I am a talented and strategic person today, and I am not the same as Wu Xiameng!" Meng said, "After three days of separation, I am even more impressed by each other. Big brother, how late did you see this?" Su then paid respects to Meng's mother, made friends, and parted ways.

天健悦湾府

9字头抢桂湾纯居

360°湾区富氧生活 | 公园悦境

约113-164㎡舒居阔邸热销中

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●●● 项目信息 ●●●

天健悦湾府，单价9字头，抢最后收官之作15席，项目占地约23114㎡，建筑面积约18万㎡，推出产品113㎡3房2厅2卫，164㎡4房2厅3卫！项目预计2025年10月精装交付

天健悦湾府

● 02 ●

●●● 前海桂湾新中心 ●●●

天健悦湾府项目便位于前海桂湾的住宅，这里是前海最成熟的片区，并且项目周边拥有多个重点配套设施或城市级的名片地标。

天健悦湾府

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●●● 湾区核心 ●●●

项目西面是在建的——前海综合交通枢纽，总建面约 200 万㎡，是集“海、陆、 空、铁”于一体的四维立体交通枢纽。地下 6 层，汇集深圳地铁 1 号线、5 号线、11 号线，穗莞深城际线， 港深西部快线，同时还规划直通香港的口岸，建成后，从前海出发轻松通达香港（快轨支路直通中环）。

陆路交通方面，从项目开车能快速去达广深沿江高速、月亮湾大道、北环大道、滨海大道、宝安大道、南坪快速，便捷通达城市多条主干道。同时未来深中通道和深珠通道的建设，也将直接连接珠海、中山两地，全面实现粤港澳的一小时生活圈。

前海交通的另一大特色是对地下空间的利用，整个前海规划有 600万平米的地下空间，通过地下步行系统、 轨道系统、地下道路系统、地下车库等将整个区域互通互联，是名副其实的“地下城”。

天健悦湾府

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●●● 商圈林立 ●●●

前海将建设湾区商业中心，打造内地奢侈品消费重要目的地，本项目紧邻宝安中心和南山中心，享三个中心区的优质休闲配套。

尽揽前海230万㎡体量商圈，悦享滨海文化公园「欢乐港湾」桂湾「华润前海万象」「前海卓越·INTOWN」宝安壹方城休闲娱乐购物配套，领潮兑现美好，共同打造前海核心商圈。

国际化活力前海，从桂湾被优雅定义，敬献全球精英的生活向往。前海城市客厅、前海国际金融交流中心、前海演艺中心、伯克利未来音乐中心，北大、剑桥合作举办的前海中英研究院，国际学校等精英教育，共筑前海优质人文生活圈。

天健悦湾府

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●●● 阔海桂湾 ●●●

亲海度假欢乐和愜意纯氧宜居，于此启幕

前海石公园环绕(桂湾滨海段、双界河水廊道公园段、月湾河水廊公园段）以环湾低密度，海城融合，疏密有致打造自然与文化交融的滨海活力区，成为国际性城市景观的主要观光带。

在双界河口滨海地带至新圳河口，正打造全长约1公里的前海滨海景观工程，涵盖滨河绿带、芦苇乐园、草阶剧场、光影廊架、落日平台、赶海剧场、观海看台、休息平台、箱涵栈桥、红树滩涂等10个景观节点，新建950米长滨海跑步道。

天健悦湾府

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●●● 天健国匠 ●●●

国企天健集团，砥砺前行39载，2022天健臻品，定址世界湾区与前海共澎湃，怀揣湾区封面的抱负与雄心，天健集团以领先时代的产品力，执笔挥毫匠造2022桂湾首发人居藏品。

问：天健悦湾府最新房价多少钱一方？

答：天健悦湾府最新房价84000元一方，天健悦湾府一共规划5栋住宅，一至三单元为本次推售的商品房，均为三梯五户，四单元为人才房，五单元为自持租赁住宅。项目分113㎡、164㎡两个面积段，01、02/03、04/05三种户型。

问：天健悦湾府售楼处电话是多少？

答：天健悦湾府售楼处电话是400-895-0807；单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。

问：天健悦湾府楼盘好不好？

答：天健悦湾府整体非常好，是南山区值得买的楼盘。单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。

问：天健悦湾府会不会烂尾？

答：绝对不会！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,避免了烂尾的风险。退一万步讲，就算开发商破产了。比如:恒大、佳兆业开发商暴雷后,都有国企央企接手,住宅没有烂尾的！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电开发商电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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欢迎致电售楼处电话：4008950807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，停车位有多少个？在那个位置，周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。

深圳购房新政策：

4月24日，有市场传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时，将住房增值税征免年限从5年下调到3年。 对此，深圳市不动产登记中心工作人员回应中国证券报·中证金牛座记者称，目前没有收到前述相关政策通知，可以在“五一”假期后咨询政策变动。

值得注意的是，今年2月，深圳已发布住房限购优化政策。2月7日，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》，购房政策进一步优化，入户即可以购房，户籍无须“3年入户、3年社保”；非深户社保要求从“5年缩至3年”；单身、离婚人员购房限制退出。

在房地产新政推动下，深圳楼市成交逐渐回暖。今年3月，深圳楼市成交出现“小阳春”。据深圳市房地产中介协会统计，3月深圳二手房成交5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。

今年以来，深圳楼市利好政策不断。为提升住房交易便利度，4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。

据悉，本次“换馨家”活动鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，以确保换房人的权益。中介机构则将优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，提高交易效率。在协议约定的期限内，如果旧房成功售出，开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续。若旧房未能在约定期限内售出，开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担任何违约责任。

此外，活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。对换房成功的居民，中介机构还将在新房交付前提供租房佣金优惠等服务。

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