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天健天骄北庐，溯回香蜜礼序之间，涵养圈层气质，怡然于生态景观，汇萃峰层配套，交际金融菁英，真正的塔尖生活场景

项目基本信息：

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

项目总占地：31787.4㎡

项目总建面：304022㎡

绿化率：40%

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司

产权年限：70年

北庐住宅户型：建面约210㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（顶复）

层数及梯户比：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户

北庐平面图：

E座：约209-211㎡4房3卫 南北通

A座：A266㎡4+1房4卫 南北通 3阳台

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

A座：A321㎡5+1房5卫 南北通 4阳台

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

B座：约235㎡4+1房4卫

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观

项目八大卖点

1、塔尖圈层

香蜜正统豪宅区，19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！未来，香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿。

2、顶级城市会客厅

时乘中央支持深圳建设先行示范区、福田“湾区总部之都”三年行动方案，赋能香蜜湖金融街，构建金融总部集聚区之际；作为全球标杆城市，以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，重构香蜜湖空间格局，打造国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融文化中心为一体的香蜜湖国际金融中心。

3、顶级配套

大型公建配套的数量及规模领先全市，图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅、会展中心等汇聚；山姆会员店、沃尔玛购物广场等快速抵达；距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程，享受超200万㎡的时尚购物配套。

4、教育

幼儿园：配建幼儿园

小学：荔园外国语小学

中学：红岭教育集团科技中学

学校最终以教育局官方公布为准

5、揽山阅湖

福田区中心公园，对标国际一线中心公园；揽一湖两山六园艺境，天然绿肺环绕，东赏莲花山、西揽香蜜湖、北望塘朗山、南拥狮岭山，携手景观设计大师贝尔高林，汲取“鲲”、“鹏”为灵感、“山水环抱”为形态，精筑东方美学雅园，闲看四季风华，趣赏艺术小景，打破纷繁复杂的周边环境，营造中心区与山为邻的艺术宅邸。

6、国际巨匠联袂

由英国阿特金斯顾问有限公司担当顾问，法国欧博建筑与城市规划设计公司担纲规划及建筑设计，联袂匠筑约150米天幕美学建筑，立面选用双银玻璃和铝板，贯彻如美国ONE57类似的山墙肌理设计手法，彰显传世佳作品质，用世界级的设计致敬深圳豪宅起源地；奢居园林专家贝尔高林，承袭东方园林精髓，外借山湖内造雅园。

7、极致便捷

三维向心立体交通，10分钟城市高效出行。豪宅专线2号线、9号线景田站；迅接滨河大道、深南大道、北环大道等，30分钟通达全城各大枢纽。

8、天健精工筑城

秉承“筑宜居城市”理念，以工匠精神锻造，天健40载精工造诣，营造品质人居，延承香蜜正统豪宅基因，觐献名望世家。

世界回归香蜜湖

1、深职院房地产研究所所长邓志旺博士

福田的未来在香蜜湖

邓志旺老师提到福田是深圳毫无疑问的中心，不局限于过去的成绩，在目前许多新的举措中都指出未来的福田将进入更高的层级，从深圳市的中心走向粤港澳大湾区的中心。福田如今的定位已然调整为“曼哈顿+硅谷”，主要产业结构也将从“金融、现代服务业”的规划发展为“金融+现代服务+科技”的形态，而福田这样的野心和底气究竟来自何处呢？针对这点邓老师提出了两点。

一是深港科技创新合作区作为创新重点写进了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。

二是深圳市将重点打造香蜜湖国际金融街作为城市名片。

从这一点看，香蜜湖国际金融街的规划便是福田的重要底气所在。同时，在“福田区一号”文件里也进一步明确了香蜜湖的具体规划：香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，规划建设“深圳国际交流中心”、深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，并成为“一带一路”经济带和全球创新资源的配置枢纽。

这一切都在表明，福田在未来依然是深圳的中心，香蜜湖亦是如此。

2、深圳壹地产总编辑、“文杰淘楼”创始人陶文杰先生

未来的中心，香蜜湖国际金融街

陶文杰老师认为，香蜜湖有着很深的深圳历史沉淀，是深圳不可或缺的一张城市名片。另一方面陶老师提到，得益于注册制的推动，大量优秀的科创企业将会上市，我们将进入金融的时代，而香蜜湖国际金融街的规划，将香蜜湖定位为深圳的金融中心，这也意味着香蜜湖代表着深圳的未来。

与此同时，根据中央全会的指导精神，陶老师提到过去40年的深圳是小深圳的规划，而未来的深圳将是大深圳的概念，由此我们将视野放置到粤港澳大湾区乃至世界大都市圈，香蜜湖都将是中心的中心。

3、中国豪宅研究院华南院长、地产琅邪榜十大专家图腾镜先生

图腾镜老师也同样提到，对比国外，国内发展瞬息万变，尤其是在深圳。过去的香蜜湖进入人们视角是作为蕴含城市人文沉淀的豪宅中心出现，而时至今日，香蜜湖已然发展为深圳金融中心。

香蜜湖的这种发展变化，是顺应深圳时代发展进程的结果。而这种变化中最值得我们思考的是，在时代的洪流中香蜜湖为何依然作为中心，从豪宅中心发展成为深圳金融中心，乃至粤港澳大湾区的中心，这说明了香蜜湖深蕴着深圳城市发展的核心基因，无论是过去还是将来都会始终保持着中心地位。

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·4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

·5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。

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