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基础资料

🔻开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

🔻地址：位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧

🔻占地面积：4.51万㎡

🔻总建面：31.25万㎡

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：2380户

🔻面积：76-113㎡3-4房

🔻车位比：2370个1:1

🔻梯户比：3梯7户

🔻价格：3.4-4.3万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：卓越

🔻物业管理费：4.38

🔻容积率：4.77

🔻绿化：35%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：96%

🔻楼层高：47层

🔻栋数：8栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：会展中心学校，在建18班幼儿园 规划36班小学，54班九年制学校，沙井中学，茭塘小学，荣根学校

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台西北朝向。

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有东南或西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：96%（包含赠送），阳台主朝东南或西南向

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长

项目坐落于会展海洋城高端居住板块——海上田园城，被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，成就一处森系低密人居谧境。约163万㎡的海上田园，西部首个4A生态景区，距项目仅一路之隔，体量约3倍东部华侨城；约6.4公里福海河则以其高规格景观，为城市生活增添了一抹生态与休闲的和谐色彩。

示意图

12号线地铁口TOD大城 5维立体交通

坐拥12号线海上田园东站，实现与地铁1号线、2号线、5号线、11号线、20号线、15号线（建设中）及18号线（规划中）无缝换乘，快速接驳全城。广深沿江、京港澳、沈海、外环高速等高速环绕；滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道三条快速路、福永码头、宝安大空港码头（在建中）、深圳宝安国际机场等交通枢纽，构建通达大湾区核心城市及国际城市的快速通道。

示意图

优教近享 氤氲书香盛地

项目规划了四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，确保了家庭对优质教育资源的需求。此外，临近深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，启幕莘莘学子高光未来。

示意图

百万商圈（规划中） 城市烟火诗意

内拥湾市集、约10万m²商业综合体（规划中）约5万㎡特色漫步街区；外揽前海3公里内的繁华商业配套。打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。人间烟火气，安抚早起的味蕾，温暖夜归的灵魂。

示意图

精雕细琢 严苛匠艺品质

精工品质生活，现代美学立面、五重归家礼序、全龄乐活园林、架空层泛会所，每一个设计都体现了卓越集团对生活品质的深刻理解。

示意图

灵动空间 悦享理想生活

前海未来城以其建筑面积约63-113m²的二至四房，满足了现代家庭的多元化生活需求。阔绰阳台、优享飘窗、LDKB一体化布局、装修交付等细节，让居住在这里的每一个人，都能享受到超配的人生体验。

商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

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