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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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作为中国高端地产的杰出代表，鹏瑞集团凭借其卓越的品牌实力与精湛的开发理念，已经在全国范围内布局多个项目，涉及广州、深圳、北京等一线城市。鹏瑞集团秉承“新三高”经营理念（高能力、高品质、高效益），致力于为社会创造价值、为城市增光、为居民生活添彩。鹏瑞集团的代表作之一——深圳湾1号，已经成为国内外豪宅市场的标杆，屡获国际大奖，树立了高端住宅的新标准。

项目可谓是未卖先火，刷新了顺德备案价天花板，高达5万/㎡，引起全城瞩目，大家不禁好奇到底是什么房子，单价卖那么贵!大面积采用LOW-E镀膜落地玻璃+航空材料铝板+系统门框(玻璃幕墙)。4、3梯2户，入户大堂9米，有独立保姆梯。户型最小280㎡，最大有380㎡，起步价门槛高，圈层够纯粹，买豪宅也是买社交资源，买的不仅是房子，还是某种程度上的圈层与谈资。

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鹏瑞集团的成功，不仅源于其精湛的建筑设计和卓越的物业服务，更在于其对生活方式的深刻理解。以“高定”为核心理念，鹏瑞致力于为每一位客户量身定制出超越时代的尊贵生活方式。

世界顺德：顶级豪宅的聚集地

顺德，作为佛山市的经济中心和广东省的重点区域，长期以来备受瞩目。被誉为“世界顺德”，这座城市内有两家世界500强企业，且在胡润百富榜上占据了极高的席位，其中顺德家庭财富的占比高达58%。在这里，顺德大良德胜CBD的黄金江岸地带成为了顶级豪宅的集中地。鹏瑞·皓玥湾便位于这一核心区域，凭借其无可比拟的地理位置和豪宅设计，成为顺德及湾区房地产市场的佼佼者。

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【双江楼王封藏之作——T9】

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| 项目压轴楼王，占据岛尖头排，风水宝地

| 独揽城市封面双江，南望德胜河，北瞰桂畔海

| 矗立湾区天际，荟萃更骄傲的天际视野

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390高定美学】

| 沿袭深圳湾1号豪宅设计基因，打造佛山首个全玻璃幕窗江幕大宅，共鸣世界领袖品味

| 集结“设计界华人之光”梁志天先生，“深圳豪宅教父”肖诚先生鹏瑞·皓玥湾售楼处电话：400 -859-7606

【390极致标准】

| “只定制，不复制”，以严苛规格设计圈层向往的生活空间，缔造永不过时的产品

| 超2亿提标，全面升级园林与大平层装标，1号标准之上再超越

| 指向佛山最高标准的人居形态，国际品牌定制精装，开启前所未见的居住体验

| 沿用深圳湾1号君瑞国际物业服务体系，提供堪比私人管家般的贴心服务

【390峯尖圈层】

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| 国际会员制俱乐部IAC——深湾会·佛山分会，聚集全球各领域领军人物

| 390㎡入主者，皆为撑起顺德半个GDP的峯尖圈层，打造高端圈层社交场

【390传奇藏品】

| 三梯两户，主仆分区，独立电梯入户，专属归家礼仪

| 270°无柱环形端厅引江入室，给予生活无界自由享受

| 源自「阿扎姆号」游艇灵感，28米超长弧形阳台打造极致观景体验

| 全进口天然奢石匠造舒心细节，百年奢华瑞族定制星厨私享礼遇

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【全新T9高定样板间 即将惊艳绽放】

| 全新超越之作，奢阔尺度超越既往，湾区少有，佛山惟一

| 源自“深圳湾1号”的极致产品力，兑现佛山1号理想生活

| 建面约390㎡高定样板间 4月即将惊艳绽放

佛山首个空中院落对景玄关，加强了入户的仪式感，并与远处开阔的江景形成了多重体验，让自然渗透进每个人的生活方式里，让城市人居空间升华至生活美学高度。

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大平层采用的是单梯入户，户型的使用率非常高，我们首先来看看350㎡的大平层(5室2厅5卫)，高层是带德系精装修交付的。

350(5室2厅5卫)

客厅开间达9.5米，尽享270°IMAX江景--桂畔海和德胜河。左转是餐厅厨房。

280㎡(5室2厅5卫)

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿

①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮

财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。

其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。

“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。

有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。

财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。

其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。

“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。

有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。

①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；

②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。

财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。

据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。

中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。

成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。

“在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。