深圳龙华壹湾府怎么样!可以买吗?深圳龙华壹湾府购前须知:利弊分析(优点、缺点)

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基础资料

开发商：深圳市壹湾时代投资发展公司/深圳星时代投资

地址：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处

占地面积：0.8万㎡

总建面：4.6万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：215户

面积：86-96㎡3房2卫，118㎡4房 2卫

车位比：4951:1.12

梯户比：3梯5户

价格：折后5.6-6.6万

交楼标准：精装

物业公司：壹湾物业

物业管理费：5.6元/㎡

容积率：5.76

绿化：40%

交楼时间：25年底

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：79-82%

楼层高：50层（6-50层163.85米）

栋数：3栋（1栋保障房，1栋写字楼）

水电：民水民电

学校：龙华创新实验

开发商电话☎：400-856-3771

平面•户型图

壹湾府开发商售楼处看房咨询☎☎：400-856-3771（中介勿扰）

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建面约86㎡这个户型方正通透，动线明朗，进门后客餐厨阳基本连成一线，大大拉伸了空间感，把约86㎡房子的客厅使用面积做到了约19㎡，至少匹敌市面上一般约100-120㎡户型的客厅空间。高楼层大主卧，还能一览阳台山美景，集休憩、观景、沐浴于一体，私密性极好

建面约96㎡的3房2厅2卫，三开间朝南，采光通风极佳。客厅实际使用面积做到了约22㎡，奢阔客餐竖厅衔接观景阳台，空间尺度更大。健身阳台的设计，更符合未来人居健康需求，平时练练瑜伽，做做体能，喝茶、品酒，与阳光、清风相伴，尽享惬意生活。

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建面约118㎡的4房2厅2卫，拥有独立门户，是项目的“楼王”产品。四居室可以容纳三代同堂，各得其乐。南向大主卧套房，采光通风俱佳，推窗尽览美景；大宽景阳台足足约7.7m²，完全就是一个“多功能区”的配置，想要阳光房、玩具屋，还是茶室？都可以随心实现呦。

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区域•地段

位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。

交通配套

3横4纵6地铁交通网，实现1小时生活圈

坐享3横4纵多维立体交通路网，6条地铁线环伺左右，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。

三横：福龙路；工业路；东环一路；

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四纵：龙华和平路，龙华人民路，景龙建设路，龙华大道；

六地铁：4号线龙华站；6号线上芬站；22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中）；33号线（在建中）

休闲•生态

附近有清湖文化公园，龙华公园，龙华绿廊公园，民治社区公园，北站中心公园，阳台山森林公园等

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教育配套

家门口教育，目送孩子安全往返。区域内更有公办九年一贯制公办创新实验学校（小初中部）、省一级幼儿园创新实验学校附属幼儿园、市一级幼儿园东方明珠幼儿园、东环幼儿园等优质学府环绕，筑梦孩子菁英未来。

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