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项目基本信息

项目名称：保利天奕

占地面积：52000平方

建筑面积：138000平方

总楼栋：20栋

总户数：950户

容积率：2.5

首推面积：120、140、190平

交通配套

项目距离8号线和11号线琶洲站约900米，步行大约11-13分钟，约1.1公里还有11号线和12号线（在建）赤沙站，项目的公共交通是非常方便的。

前面就给大家说过该地块还是属于无路无桥的生地，项目会修建一条临时桥以及一条永久道路，永久道路26年就会正式开通，业主们收楼之前就会肯定完工。

周边新滘东路、科韵南路、环城高速、南沙快速港等交通干通往珠江新城和金融城也非常方便。

教育配套

项目配建了一所幼儿园就在项目南侧，小学则在项目的西南侧，该学校也是保利配建，拿地即开工，将建城私立国际学校（预计26年完工）。

同时项目东南侧500米规划了一所36班的九年一贯制学校，但是教育资源还明确的，据说在和名校在谈，如果能在开盘之前确定学校相信还是会吸引不少买家买单。

商业配套

保利天奕近距离是没有现成的商业配套的，不过过了黄埔涌的涌北就有现成的商业配套，六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等大型商业，而最近的商业就是六元素体验天地约600米，未来项目还会配建底商可以满足业主们的日常需求。

户型图鉴赏：

约120㎡四房，主卧270°飘窗，带衣帽间；南北双阳台，一面观景，一面晾晒。

约140㎡四房，双主套+双阳台+U型厨房。

约190㎡四房，南向景观阳台横跨客餐厅，尺度很大；主卧套房，衣帽间够大，卫生间也能放得下浴缸；另一个套房，能做小一点的衣帽间。

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