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石岐今年唯一推出的大品牌项目——华发学府壹号，就位于石岐总部区，植根石岐多年沉淀的繁华配套，又享超高配套规划，自然是购房者眼中的香饽饽。

华发学府壹号共规划建设6栋住宅，户型主要有99-117-139平的N+2房。其中1、2栋板楼设计，产品为139平大户型，3-6栋是塔楼，主打99平中间户和117平边户。容积率3.1，绿化率35%，精装交付，预计交楼时间去到2025年12月底。

项目园林设计据了解采用现代风格，布局“两大轴线”、“五大漂浮花园”，打造垂直森林花园，看着是不错的，可以期待一下最终的建成效果。不过小区共6栋楼，体量不算大，内部活动空间较小、设施也不像大盘那样完善。

华发学府壹号，择址之妙，就妙在正好位于石岐总部区中间核心地段，落座在众多公建配套中间，繁华触手可及。

当把配套落到步行圈，更能检验项目的含金量。

商业：大信商圈、假日商圈、万象汇、利和商圈、华发商都、兴中商圈六大顶级商圈包围，毗邻总部区超70万平在建商业，更有高端医疗中心、三甲市人民医院覆盖。

教育：石岐本就是教育强区，而项目就是高地中的高地，步行2公里范围内，10所学校在旁。更惊喜的是，家门口即是省一级标准建设的岐江实验小学，约800米处是省一级学校石岐中学，教育资源优质。尤其是岐江实验小学，去年第一次公布学区划分，周边楼盘甚至为了争取学位“大打出手”，最后召开听证会，才决定最后的学区分布。而项目，直接躺赢！参照2022年学区划分，项目就在招生范围内（注：招生政策请以当年教育部分发布文件为准，此处仅供参考）

华发学府壹号户型设计都很不错，分别是99-117-139平的四五房。每户实用率近100%等亮点，大空间户户朝南，空间尺度感拉满。

99平户型主要位于3-6栋中间户，这个面积段能做到4房2卫，就很牛，实用率真的高。入门便有一个灵动空间，可以自行改造成房间，客厅和次卧间约6.4米的长阳台设计，保证了最大的视野和采光，而且主卧和方形阳台、客厅和次卧之间是活墙，可拆的，有需要可以打通灵活改造。

117平做5房，这个户型非常绝，主要位于3-6栋边户，整体方正实用，采用南北对流双阳台设计，其中主阳台是约6.8米的长阳台，同时北向的次卧、方形阳台空间、厨房等和南向的四开间整体对流，而且窗户基本全开，通风采光视野做到极致，客厅和旁边次卧之间的墙也可以打掉变成大横厅，是整体很赞的户型。

139平主要位于1-2栋板楼，南向看小区园林。这个户型同样是很受欢迎的南北对流双阳台+长阳台的设计，五开间朝南，而且客厅空间可以是横厅，或是打造成多一个房间，视野及通透性一流的同时，还具备很高的灵活性，都是第一梯队的户型啦。

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