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逸翠庄园项目地处粤港澳大湾区核心枢纽，广州东进桥头堡增城中心区域荔城街，北依绵延生态山林，毗邻 7000 亩挂绿湖。是少有的地铁旁纯低密度社区，容积率仅约 0.6，绿化率高达约 30%；占地近 900 亩，却没一套洋房，放眼增城乃至广州全城难有！小区内的幼 儿园已竣工。醇熟配套，满足日常生活一切所需

项目基础信息

占地面积：约206993㎡

建筑面积：约108239㎡

规划：共12期

总栋数：325栋

车位信息：4137个

容积率：0.6

绿化率：30%

户型产品：约279㎡

位置：广州增城荔城街增城大道292号

项目周边配套

地铁21号线贯穿其中，从增城广场站出发，快线2站即达黄埔、5站即达天河；此外，21号线还能接驳14号线、4号线、5号线、6号线以及新白广城际（建设中），去往广州各版块会也变得更加便捷，可见公共交通十分方便。

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近邻广州市执信中学增城实验学校、增城实验小学、荔城小学、增城中学等。社区内配有自建幼儿园。

幼儿园： 天恩幼儿园、荔城碧桂园中英文幼儿园、裕达隆国际学校

小学： 荔城街中心小学、增城实验小学（省一级学校）、裕达隆国际学校（国际学校）、天恩国际双语学校

中学：增城中学（省一级学校）、区实验中学（即广大附中）、裕达隆国际学校（国际学校）

小区约5000㎡豪华会所，配备室内外双游泳池、池景健身室等多功能设施

举步即达荔城的成熟配套，万达广场、东汇城、合汇中央广场、挂绿广场四大商业体，体量近100万㎡，购物十分方便，都市的摩登生活触手可及！另约20万平的荔富汇景建筑园林商业综合体已动工建设，建成后又是一个消遣好地方。

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逸翠庄园毗邻的广州市妇女儿童医疗中心增城院区已经正式投入使用，这是亚洲最大的妇幼医院，周边还有广州医科大学附属第四医院、前海人寿广州总医院、增城区中医医院、广州市正骨医院增城院区等环绕，为健康保驾护航。

逸翠庄园建面约214、251㎡错层双拼，“想”得有点多。不止当下，还要“超前”。这是逸翠庄园设计建面约214、251㎡错层双拼的一点初衷。

项目户型图

一期A户型类独栋

建筑面积约280㎡

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一期B户型类独栋

建筑面积约366㎡

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二期G户型上叠

建筑面积约215㎡

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三期H户型上叠

建筑面积约168㎡

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。