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中山万科深业湾中新城
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品质，红了！
为何湾中新城能成为深港客户的首选？
以下四大理由是关键：
地理位置无敌：中山，作为湾区的心脏，其地理位置的优势无需多言。万科深业·湾中新城，站在湾区发展的风口，正享受着城市界限模糊、交通便利的红利。
交通优势独占鳌头：深中通道还剩不到四个月将全线通车、中山港新客运码头今年内开通，以及临近的四大机场，形成海、陆、空三维交通网，便捷通达世界，真正实现了门户开放的大湾区生活。
深中通道 图源：万科深业·湾中新城
项目周边交通网 图源：万科深业·湾中新城
性价比爆表：相比前海的购房高压力，约24KM即可直达前海的万科深业·湾中新城，性价比不言而喻。只要前海价格的1/5，就能拥有湾区核心的生活圈，绝对是智慧购房者的首选！
图源：万科深业·湾中新城
过硬品质，万科品牌值得信赖：在交付问题频出，客户预期和信心回落的环境下，湾中新城首批次396户业主提前5个月交付。更有40所菁英学校、13座生态公园、7大医疗配套（已规划建设），建筑面积约9.3万㎡的湾中·水街等大城一站式配套，在这里，生活工作两不误。
湾中·水街
【8大业态】
项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体
①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼
②联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次
④特色商业：滨水休闲商业街，约3.5万㎡商业MALL
⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育
⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景
⑧灵动办公：站上大湾区肩膀的灵动资产
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
【项目业态】
①滨海地标双塔 ②中山新客运码头
③滨海商务集群 ④滨水休闲商业街
⑤菁英品质教育 ⑥建面约15万㎡会展中心
⑦全系海景住宅 ⑧灵动办公产品
【产品信息】
建筑面约69-163㎡滨海临湾美宅
建筑面约220㎡-249㎡一线海景大平层
建筑面积约30-66㎡灵动办公
一线临海住宅，合理的空间利用保证更大利用率。
同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
中山万科深业湾中新城
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房产信息：
2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：
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https://www.cih-index.com/
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。
▍房地产市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。
从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。
图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。
从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。
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