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【项目基础信息】

· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

· 总占地：约4.89万㎡

· 总建筑面积：约9.2万㎡

· 平均容积率：约1.9

· 南区绿化率：约40％

· 项目业态：住宅、商业

· 产品信息：主力面积约210-230㎡

· 产品性质：多层住宅

· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司

· 物业管理费：13.98元/㎡

· 产权年限：70年产权，2015年12月-2085年12月

· 交楼时间：2026年9月30日毛坯交付

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6大全维配套 丰盈墅区美好生活

▪陆路交通：链接尖岗山大道、京港澳高速、西乡大道、广深公路等主干道，驾车可快速通达深圳各中心，实现30分钟“核心区大串联”；深中通道已通车，连接宝安与中山，在建的深珠通道将连接宝安和珠江西岸，形成“珠江东岸1小时通勤圈”；

▪航空交通：驾车约14km可达深圳机场，快速切换国际模式；

▪西丽高铁站：未来驾车约7km可到达西丽高铁站，通达省内、全国各大城市。

🔘商业 | 6大繁华商圈 领潮生活

项目周边商圈林立，尤以雪花科创啤酒小镇引人夺目。作为深圳市首个“沉浸式”啤酒小镇，雪花科创啤酒小镇是以酒文化为主题的开放式街区，将成为集青年社交、创意乐享及精酿共和的都市解压聚合场。

曦城VIVITOWM山地风情商业街、荟悦城生活广场、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等缤纷商圈也将进一步链接项目与世界的繁华。

🔘教育 | 6所优质学府 涵养未来 ，国际化教育资源环伺

▪幼儿园：项目自带一所2000㎡6班高端精品幼儿园；

▪小学初中：九年一贯制学校南科大附中宝安学校，共规划42班，可提供2100个学位；九年一贯制公办学校新安中学（集团）外国语；

▪国际学校、私立学校：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校（宝安外国语）等。

（*具体入学政策以政府及教育局最新政策为准。）

🔘医疗 | 4大三甲医院 全时护航

项目坐拥宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼保健院、达南方医科大学深圳医院等三甲医疗配套，与健康为邻，生活更安心。

🔘文体 | 8大文体地标 丰盈日常

尖岗山文体中心、室内高尔夫球场

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🔘建筑巅峰

深圳院子师法中国传统皇家建筑大门规制，集萃中国建筑中代表最高等级的建筑符号，以皇家营缮法和精工匠艺倾力打造，门庭屹立的起点，是中华5000年的建筑巅峰。

魂承皇家 十大专利匠筑中国 ▷

国韵传承 匠心营造十二则例▷，敢为造院天下先，创当代中国新中式营造范式

🔘园林巅峰

十大三山五园胜境 取法皇家御园技艺 ▷

🔘人文巅峰

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别墅产品

210㎡六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡七层别墅（地面4层地下3层）

使用面积800㎡

总价2350万起【看房需要提前预约】

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