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湾中新城·原墅项目信息
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
高品质的别墅产品,凭什么是湾区高阶家庭永远的首选?
三大因素:
地段中心、品质保障、数量稀缺。
越稀少,越珍贵。
湾中新城·原墅,湾区独一份的前海辐射+低密院子+综合体配套,兼具了地段资源、产品力和品牌口碑,给湾区的别墅市场一份颠覆性的可能。
项目位于中山马鞍岛南部的码头片区,医疗城和文化教育辐射双中心,同时毗邻万科·深业湾中新城,集文化、娱乐、会展、酒店等多元素于一体的大型综合街区,总耗资超过270亿元。
万科深业·湾中新城这座总建面约175万㎡的巨无霸滨海综合体,称得上“惊动整个大湾区”。
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业态涵盖滨海住宅、海景公寓、商业街区、联检码头、会展中心、写字楼、酒店、教育等八大业态。
其中,约249米高的超高层地标双塔“未来之门”,直面深圳前海,未来将成为中山新封面。
日前,据央视新闻报道,深中通道已全线贯通。
通过这座全长约24公里、深圳首座横跨珠江的大桥,只要约30分钟就能从深圳直达中山,预计明年6月就能通车。
这也正是交通提速的意义,让我们的生活半径瞬间扩大。
从市场来看,人们也早已嗅到这个契机:
一方面,中山住宅成交量大涨、库存降低;
另一方面,最靠近深圳的马鞍岛,正迎来多方客户抢滩。
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马鞍岛定位:国际人才岛、国际化现代化创新型城市新中心
马鞍岛:规划高精尖人才50万人,位于大湾区几何中心,三大自贸区环绕,伴随着深圳中山同城一体化,高质量发展,打造面向未来的国际一流科技创新区!
自成立以来,翠亨新区累计招引落地优质产业项目超180个,总投资额超1400亿元,其中超30个项目带有深圳“基因”。
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区位价值
马鞍岛,位于珠江口100公里黄金内湾区的地理几何中心,深港、广佛、珠澳,三大都市圈的包围之中,绝对的湾区C位。
1小时内,可通达珠三角5大国际机场和5大港口,广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕,连通广、深、珠、中四地多城;
但是,两岸的经济势能却相差极大。
从住宅价格10w+的深圳,到单价1-2w的海景大平层,车程只需要30分钟。
深中通道的通车,让深中两地实现“3小时→30分钟”,为两岸跨城生活创造了可能。
交通枢纽
万科深业·湾中新城择址马鞍岛腹地,东部临海与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海,承接深圳高端产业转移和资源外溢。
马鞍岛作为综合性的交通枢纽,汇聚多条重要的轨道交通、高快速道路、港口。
· 通过深中通道(预计2024年6月通车)+深中城际(可行性报告已批复,计划2025年开工)向东连接深圳;
· 通过南中城际(已动工,预计2025年底通车马鞍岛)向北连通广州南沙;
· 通过南中珠城际(勘测中,计划2024年中开工)向南接连珠海横琴;
· 通过中山客运港(主体已封顶,预计2024年中竣工)连接深圳、香港、澳门多地;
· 对内拉通中山火炬开发区和中心城区。
海、陆多维交通,合力打通了湾区东西两岸及南北互通的连接,让马鞍岛成为真正意义上的湾区中心“枢纽站”。
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周边配套
产业配套:七大产业园——马鞍岛已落地超过140家企业,近八成来自深圳,其中包括多家央企总部和行业知名头部企业。
教育配套:拥有“40+1“所学校,包括中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园,涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。
丰富的教育资源,解决人才的后顾之忧。
文体配套:拥有一线城市的门面配套,从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心,再到中山科学馆、会议会展中心,集科技、艺术、生态于一体,让马鞍岛更舒适宜居。
医疗配套:七大医疗机构,生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院(三甲级医院),从宜居到宜老,让生活和养老都更安心。
【高新云集】截至目前,已进驻94家企业,138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业),虹吸湾区产业与人才。
【湾区快线】深中通道(在建中)一桥可达前海、宝安机场
【城际轨道】南珠中城际广州地铁18号延长线(规划中)规划经过马鞍岛,链接广州-中山-珠海
【接驳高速】中开高速(建设中)快速通达中山市区,联通马鞍岛与中山主城区,延长至江门
【海上高速】项目东北部中山港新客运码头,可直达深圳福永和蛇口等码头
【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路,主要干道已基本完工
以上交通信息仅供参考,具体以政府审批及完工为准
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户型效果图鉴赏
建面约129㎡4房2厅2卫
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