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我们的品牌背景：

作为中国建筑旗下全球化央企中海地产的一员，我们在广州深耕28年，已开发多个城市地标项目，如天河中海江泰里、黄埔中海云麓公馆等，赢得了广泛赞誉。我们始终致力于打造符合高品质生活标准的住宅项目，中海观澔府正是我们对卓越追求的又一力作。项目位于珠江后航道，采用现代设计理念，融合高端生活需求与自然资源，以打造全新的滨江生活方式为目标。

项目受众群体：

中海观澔府主要面向城市核心区的刚需及改善型置业者，尤其适合在天河、珠江新城等区域工作的人士。凭借便利的交通和优质的教育资源，项目将吸引注重生活品质和教育资源的家庭购房者。这里不仅靠近重要的经济区，还能满足商务、科技和金融行业从业者的生活需求。

项目面积及价格区间：

项目总占地面积8000平方米，建筑面积42000平方米，目前在售的户型包括89-126平方米三至四房单元。根据户型及景观的不同，价格区间从470万到680万不等。

核心价值

区域地段

中海观澔府位于广州的海珠区珠江后航道旁，地处广佛交界的核心位置，交通便利且生活配套成熟。该区域拥有丰富的江景资源，距离江面仅600米，使得项目具备独特的滨江景观。未来，随着区域旧改计划的推进，海珠区将迎来更多发展机会和生活便利。

社区设计理念

中海观澔府采用了现代化的居住理念，主要面向刚需和改善型购房群体。其业主大多为来自金融、科技等行业的中高收入群体。我们根据他们的需求，设计了兼顾舒适与实用的户型，同时通过优化生活配套，让业主享受到高品质的居住环境。

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社区价值

社区设计

中海观澔府占地8000平方米，总户数为383户，项目整体容积率为5.5。项目绿化率高达35%，社区内设有各类休闲设施及园林景观，充分保证了住户的居住品质。项目分为三栋高层住宅，户型面积为89-126平方米，梯户比为两梯四户。

园林品质

项目园林设计由国内一线设计团队负责，以“现代滨江公园”主题为核心，园林占地面积达2800平方米，打造出与自然环境融合的高端社区。景观设计融入滨江元素，让每一位业主都能在家门口享受江畔的静谧与美景。

物业水平

中海观澔府由中海海穗物业管理公司提供物业服务，该公司拥有多年的高端物业管理经验，为业主提供安全、舒适、周到的全方位服务，确保每位住户的居住体验都能达到最优标准。

户型设计

户型设计方面，项目推出的89平方米三房两卫户型，方正实用，采光通风效果良好；119平方米四房户型配备南向江景大阳台，提供绝佳的视野体验；126平方米的四房户型则拥有7米长的大阳台，主卧设计精致，享有270°全景观视野，适合追求品质生活的改善型家庭。

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外部价值

交通设施

项目距离广佛线燕岗站仅1公里，同时邻近在建的10号线和11号线，未来将实现多条地铁线路无缝衔接。自驾出行则可以通过环岛路快速前往天河、珠江新城等经济核心区，交通条件极为便利。

医疗机构

项目周边有多家知名医疗机构，包括中山大学附属孙逸仙纪念医院、广医二院等，为业主提供了完善的医疗保障。

教育设施

项目周边教育资源丰富，紧邻海珠外国语实验中学附属第二小学，步行仅需5分钟即可到达，满足家庭对优质教育资源的需求。

公园休闲

中海观澔府周边有多个公园，包括滨江公园和绿化带，住户可以在此享受大自然的宁静与美景，提升居住幸福感。

城市界面

项目所在的海珠区已发展成为广州重要的经济文化中心，周边旧改项目如火如荼，未来区域面貌将焕然一新。随着新的商业与生活配套设施的逐步落成，该区域的生活便利性与舒适度将进一步提升。

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